赠与房产个人所得税怎么计算-赠与房产个人所得税怎么计算器

赠与房产再出售交个人所得税怎样计算

如果接收者已经拥有房屋5年并且是家庭中唯一的人，那么再次出售房屋可以免征个人所得税。

如果接受捐赠房屋的一方不满足第五年的唯一条件并出售房屋，则必须承担房屋价格减去赠品成本的费用，差额为20％的个人所得税。

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礼物：亲戚之间的礼物只需要支付1-3％的契税和五十分之一的印花税。对于非亲戚之间的礼物，除了契税之外，还需要缴纳个人所得税，并且礼物需要经过公证，其中包括公证费。

转让交易：契税1-3％，房屋产权可免征五年营业税，少于五年的房屋产权需缴纳5.5％营业税，并加收营业税。

您应根据自己的情况选择转移方式，并合理避税。请向当地的房屋管理部门和税务部门咨询具体的税率。

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中国现行法律规定，有两种转让方式，一种是礼品转让，第二种是买卖转让，礼品转让免征营业税和个人所得税，还要缴纳契税和人工成本，礼物需要公证。您需要将身份证，户口簿和房地产证明带给捐赠者和您。

以下是转让二手房的费用，请参阅这些费用。

1.契税：第二套房（144平方米或以上）为3-4％；第一套房1.5-2％； 90平方米以下1％。

2.营业税：交易价格的5.5％（至少5年，第一套房免税）-这是直系亲属的礼物

3.个人所得税：交易价格的1％-----这是直系亲属的礼物，免收此费用

4.交易费用：每平方米6元人民币；

5.转让注册费：80元/件

6.财产权证明书支票，财产权证明书贴花：人民币50元左右

7.从捐赠财产中转售非直系亲属须缴纳20％的个人所得税。---如果直系亲属给予，则免收此费用

总而言之，您可以通过礼物转移免除6.5％的税，但需支付2％的公证费