在购买房屋之前，中介公司会给您明确的税费清单，其中会列出您需要支付的税费类型。中介机构是否为您在购买前购买的房屋提供了明确的税收类型？交易中有税，然后您会发现他们公司的投诉。无论中介公司是否收到建设委员会的投诉，如果它不起作用，它将向您发送微博。总有一种购买第一手房屋的方法。
二手房转让按当地税收指导价收取，由当地税务部门按以下比例支付：
低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；
的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。
可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；
以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样；对于三间及以上套房，契税为3％。
代理费一般为1％左右，计量费一般为每等级4元。
有转让税吗？
常州搜房二手房网2010-04-19 13:52:00
[摘要]我想问一下二手房政策。我要卖掉我父母留下的财产。最后的产权证书已经存在五年了。我还有其他住房。办理过户手续时是否需要缴纳个人所得税？
对个人所得税政策的担忧
“您好，我想问一下二手房政策。我目前正在出售父母遗留下来的一套物业。最近的产权证已经超过五年了。我还有其他房屋。我需要办理转移手续吗？缴纳个人所得税吗？昨天，市地税局副局长王安东等负责同志作了“网上采访”，与市民就二手房转让等个人所得税有关政策进行了网上交流。
的相关负责人回答说：“由于您拥有两套房屋，即使已转移的父母留下的房屋居住了五年以上，也不符合”的政策问题。国家税务总局公告（财税）
1994（
020）第六条第6款规定，自用超过五年的个人转让以及从家庭起居室获得的唯一收入暂时免征个人所得税。因此，当您转移这所房子应缴纳个人所得税。”
负责人表示，如果纳税人在转让房屋时能够提供房屋转让成本和费用的完整准确的证据，则房屋和承租人在转让和赠送过程中的实际购买成本从转让收入中扣除支付相关合理费用后的余额乘以20 %%的税率以计算个人所得税；对于无法提供成本费用证明的纳税人，税率由附加税率计算。大连市地方税务局从2010年起将住宅转让的附加税率从原来的1.5％调整为1 %%，即个人所得税的计算方法为：转让收入乘以1 %%的附加税率对于非住宅转移，个人所得税是根据转移收入乘以2 %%的附加税率计算得出的。
网民：出售二手房时，个人所得税有折扣吗？
答案：如果个人的房屋转让符合以下两种情况，纳税人仍可以享受税收优惠：首先，纳税人对家庭唯一房屋的转让享有的优惠待遇。根据有关规定，个人使用权转让五年以上，独户（已婚）居住的收入暂免征个人所得税；二是鼓励纳税人改善生活条件和个人住房置换优惠。为了鼓励个人购买住房，对于在出售房屋后12个月内以市场价格购买房屋的纳税人，或者首先以市场价格购买房屋并在12个月内出售原始房屋的纳税人，个人收入房屋买卖应缴税款，根据房屋购买的价值，它可以全部或部分免税，也就是说，如果个人在房屋出售后的12个月内购买了房屋，则购买金额大于或等于房屋的销售额。出售房屋后，将退还所有已缴纳的个人所得税；购买金额小于出售房屋，应当按照房屋购买量与出售房屋的比例，返还已缴纳的个人所得税。
网民：我的父母想把房子转让给我，我需要纳税吗？
答案：无需缴纳个人所得税，但是相关的免税程序应按照规定进行。根据《财政部国家税务总局关于免费获得有偿房屋补偿的个人所得税有关问题的通知》（2009年税收
（第78号）中，根据以下情况免费捐赠了房屋产权，双方均不征收个人所得税：
1.财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹；负责直接支持或维持的看守人或支持者； 3.依法死亡并取得财产权的财产所有人的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
双方在通过免税程序时，需要向主管税务机关提交以下信息：有效ID，房地产所有权证书，继承权公证（或遗嘱，继承权公证，礼物）公证证书等），亲属关系公证，维持或支持关系公证，并填写《个人免费提供房地产登记表》。
网民给我的房子没有亲属关系，也免税吗？
答案：在这种情况下，应征收个人所得税。享受无偿捐赠房屋免收个人所得税政策的条件必须是上述三种情况。另外，如果房屋的所有者免费将房屋的财产权捐赠给他人，则受益人将通过免费捐赠获得房屋。要获得捐赠的收入，必须按照“其他收入”项目缴纳个人所得税。这项规定主要是为了防止自然人之间的未缴捐款逃避税收。