如果小于144平方米
卖方应支付：
个人所得税1％
印花税0.05％
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税款如下：
商务平房打印：每X 5 X 2（客户+所有者）
契税：交易价格X 1.5％
营业税：两年后将不支付交易价X5.5％的房价
个人所得税：交易价格X 1％
公房邮票：千分之五X 2（客户+所有者） （{}}契税：交易价格X 1.5％）
营业税：交易价格的X5.5％
个人所得税，交易价格X 1％
土地出让金1560 X建筑面积X 1％
如果您还有问题，可以加我，问我
70平方米以下的营业税不足两年：个人所得税的5.5％：注册费的0.6％：80元
70-90㎡手续费：6元/平方米营业税：5.5％个人所得税：0.6％注册费：80元
90-144㎡手续费：6元/平方米契税：1％营业税：5.5％个人所得税：0.6％注册费：80元
144平方米以上的手续费：6元/平方米契税：3％营业税：5.5％个人所得税：0.6％注册费：80元
（住房改革首次上市交易免征营业税）
两年以上，五年以下，70平方米以下的个人所得税：0.6％注册费：80元
70-90㎡手续费：6元/平方米个人所得税：0.6％注册费：80元
90-144㎡手续费：6元/平方米契税：1％个人所得税：0.6％注册费：80元
144平方米以上的手续费：6元/平方米契税：3％差额营业税：5.5％个人所得税：0.6％登记费：80元
五年以上70㎡以下的注册费：80元
70-90㎡加工费：6元/ m2挂号费：80元
90-144㎡手续费：6元/平方米契税：1％注册费：80元
144㎡以上手续费：6元/平方米契税：3％差额营业税：5.5％注册费：80元
关于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定必须同时满足三个条件。实际交易价格低于同一地区房屋平均交易价格的1.2倍。只要不满足上述三个条件之一，它就是普通住宅。shqianyy
房屋不足2年需缴纳更多税款
根据政府相关规定，购买普通住房和非普通住房少于2年的客人需缴纳契税，个人所得税，增值税和附加费。如果是普通住宅，则在不到2年之前签发房地产证，因此应按5.6％的价格缴纳增值税和附加费。
示例：这栋房屋是按净价400万元征税的。需缴纳契税38100元，个人所得税27.73万元，增值税19.05万元，附加税22900元。“在实际交易中，购买少于两年的商品房应课税。
在2年以内且不到5年的时间内，该房屋无需缴纳增值税
根据政府相关规定，购买2年以下且少于5年的普通房屋需要缴纳契税，个人所得税，并免征增值税和其他税费。购买2年至5年以下的非普通住房需缴纳契税，个人所得税，增值税和附加费。
示例：交易房屋属于普通房屋时，应按净签约价400万元计算税收，契税为40,000元，个人所得税为32万元，总税额为支付36万元。
至少5年，不仅房屋需要纳税
根据政府相关规定，购买不超过5年的独特普通住宅需要缴纳契税，个人所得税，并免征增值税和附加费。对于5年后仍不唯一的非普通住所，需要缴纳契税，个人所得税，增值税和附加税。
5年内唯一房子免税
根据政府的相关规定，购买唯一的普通住宅5年仅需支付契税，免征个人所得税，免征增值税和增值税附加费。但是，购买唯一的非普通房屋5年仍然需要支付契税，增值税和附加税，并且仅免征个人所得税。
示例：交易房屋属于普通房屋时，税款是按净价400万元计算的，仅需缴纳契税4万元。“在实际交易中，购买唯一的五年商品房的税率相对较低。”