我遇到了土地投资，也没有任何转让。原始注册资本为300万，土地评估价值为3500万。注册资本为100万，其余为2500万。土地是金融中的无形资产。转让土地需要缴纳契税，营业税和特殊土地增值税。但是，为了鼓励投资，国家有一些特殊的优惠政策。例如，土地投资和股权免征营业税。土地投资和股份制免征土地增值税。但是，许多公司和个人后来根据这些优惠政策造成了大量的税收损失。例如，很早以前就分配了土地，然后对土地进行了重组。现在土地价值更高，中间土地之间的价格差超过10倍。一些公司通过投资股票然后转移股权来避免税收。发现这一问题后，国家税务总局发布了几份文件。第一份文件规定，土地投资和免征土地增值税的股份不适用于房地产企业的投资。向房地产公司投资也是不切实际的。第二个问题价格是对特殊事项的要求。国家税务总局已经确定，公司在深圳的一次股权转让是土地所有权的转让，并要求向地方地方税务局征收土地增值税。因此，土地使用权实际转让中的股权一般转让不是一次性转让。先转移99％，然后在一段时间内转移剩余的1％。
对于投资或共同投资房地产的人，投资方或合资方以一定价格或作为合资企业投资土地（房地产），并且当房地产转让给投资或合营企业时，土地价值
问题尚不清楚。