如果是二手房交易,则需缴纳5%的营业税(现为增值税),个人所得税(从价税为1.5%),中介费(2.7%),加起来(加上0.65%的附加税)大约10%
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个人所得税:个人转让二手房即是收入转让。转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。个人所得税。
营业税:这是对在中国规定的应税服务,无形资产转让和不动产销售征收的税款。
企业纳税人是不动产的转让人。综合营业税率为5.55%(包括教育费附加和城市建设税附加)。
出售或转让其购买的房地产或转让的土地使用权的单位和个人,应将总收入减去已购买或转让的原始价格的余额作为营业额。从债务中转移不动产和土地使用权的,其全部收入减去清算债务时的不动产或土地使用权的余额为营业额。在房地产买卖交易中,出售房地产的单位和个人按营业额的5.55%缴纳营业税。
1.应付增值税
中介机构属于咨询服务类别,纳税人征收的税率很小,为3%。
应付增值税=含税收入÷(1 + 3%)×3%
,一般纳税人的6%应缴纳增值税=销项税-进项税=含税收入÷(1 + 6%)×6%-进项税
2.所得税。
中介费属于个人所得税中劳动报酬的收入。劳务收入的应纳税所得额为:每笔劳务收入不足4000元的,减去成本费用800元;劳务收入超过4000元的,减去收入的20%。
20%的税率适用于服务报酬收入。劳务收入应纳税额的计算公式为:应纳个人所得税=应纳税所得额×20%
扩展数据
中介费用:
通常,如果租用,双方将向第三方和第三方收取半个月的租金。。
房屋中介收费标准
房地产中介服务机构应当按照收费标准统一收取房地产中介服务费,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明确的价格制度,中介服务机构应当在营业场所或支付场所的显眼位置公布其收费项目,服务内容,收费方式,收费标准等事项。