个人所得税的征收方式：核实征收的税率是收入的20％（转让合同的登记价格－原价－其他抵押扣除额）；
1.个人将自己的房屋转让超过5年以供个人使用的个人免征个人所得税。如果转让人是来自香港，澳门，台湾或外国的人，则必须提供由居住地的相应组织签发的“家庭成员”证书。
2.可以自由选择上述豁免条件以核实或批准个人所得税的支付，如果最终税额很小，则更好。
3.验证方法的税率为收入金额的20％。收入金额是转让合同的转让价格减去原始价格和其他抵押贷款扣除后的余额。其他抵押贷款扣除包括但不限于：转让人契税，印花税，注册费，交易费，中介服务佣金，装修费和最初购置该物业时支付的银行利息，营业税及附加，土地增值税，印花税，注册费，交易费，中介服务委员会。如果您想了解更多，可以致电给我137
我什么时候可以免税？
在现行政策中，免征个人税的前提是房屋已超过5年，并且家庭是唯一的房屋。根据有关规定，“对于自用五年以上的个人，是唯一的家庭生活收入者，将继续免征个人所得税。”这里所说的“五年以上自用”是指从购房到房屋转让的时间。超过5年。术语“家庭唯一的客厅”是指纳税人（配偶为配偶）在同一省，自治区和直辖市内只有一套住房。
根据国家5条规定，当前购买的二手房价格低于购买时的购买价格，我可以不征收个人所得税吗？
根据现行政策，二手房交易个人所得税有两种选择，即差额的20％或住房总付款的1％。目前，市场上出售的大多数房屋选择的价格是总房价的1％，但是当房主在2010年以后购买房屋并再次出售时，他通常会选择差价的20％。，理论上没有税