个人税由卖方支付,是否免税取决于房子是否有五年历史并具有独特性。
1)个人所得税:税率是交易总额的1%或两次交易之间的差额的20%,由卖方支付收集
的条件有两个:一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件,则免征个人所得税;
任何所得税都必须缴纳个人所得税;
此外,如果出售的财产是非住宅财产,则无论情况如何,都应缴纳个人所得税。
2)契税:基本税率为3%,优惠税率分别为1.5%和1%,由买方支付并同时规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋,则支付总交易额的1%;
如果买方首先购买了面积超过90平方米(包括90平方米)的普通房屋,他将支付总交易金额的1.5%;
如果买方购买的财产是非普通或非住宅,则将支付总交易额的3%。