重庆市房产交易个人所得税-重庆市房地产转让个人所得税

提问时间:2020-04-30 05:48
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admin 2020-04-30 05:48
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重庆二手房,买方需要交个税吗,标准

一般而言,转让二手房交易应缴纳的税费:

1.买方应缴纳税款:

1,契税:房屋付款的1.5%(144平方米以上的部分需要3%,第一套房需要1%)

2.交易费用:3元/平方米

3.测绘费:根据每个地区的具体规定

4.登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般情况在200元以内。

其次,卖方应纳税:

1,交易手续费:3元/平方米

2.营业税:差额* 5.5%(如果财产证明少于5年)

3.个人所得税:房地产交易获利部分的20%或房屋付款的1%

重庆二手房个税买方需要交吗

个人税通常由卖方支付。

一般情况二手房交易转让应缴纳的税费:

1.买方应缴纳税款:

1,契税:房屋付款的1.5%(144平方米以上的部分需要3%,第一套房需要1%)

2.交易费用:3元/平方米

3.测绘费:根据每个地区的具体规定

4.登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般情况在200元以内。

其次,卖方应纳税:

1,交易手续费:3元/平方米

2.营业税:差额* 5.5%(如果财产证明少于5年)

3.个人所得税:房地产交易获利部分的20%或房屋付款的1%

重庆房产交易要交哪些税费

一般二手房交易所需的税费:

1.买方应缴纳税款:

1,契税:房屋付款的1.5%(144平方米以上的部分需要3%,第一套房需要1%)

2.印花税:房费的0.05%

3.交易费用:3元/平方米

4.测绘费:根据每个地区的具体规定

5.登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般情况在200元以内。

6.中介费:付款的1%

其次,卖方应纳税:

1.印花税:付款的0.05%

2.交易费用:3元/平方米

3.中介费:付款的2%

4.营业税:交易价格* 5.5%(如果财产证明少于5年)

5.个人所得税:房地产交易中获利部分的20%(房地产证书已使用5年,唯一的住房可以免税)

个人所得税可细分为:

1.如果房地产证明书已有5年历史,并且是唯一的房屋,则无需缴纳个人所得税;

2.如果面积超过144平方米,则应支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的2%;

3.如果面积不超过144平方米(包括144平方米),则应支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的1%。

营业税可细分为:

1.如果房地产证的使用期限不足五年,则应支付总房价的5.5%;

2.如果房地产证明已使用了5年以上且面积超过144个,则应支付房地产交易获利部分的5.5%;

3.如果房地产证明已使用5年以上,且区域在144以下,则无需付款。