一般而言,转让二手房交易应缴纳的税费:
1.买方应缴纳税款:
1,契税:房屋付款的1.5%(144平方米以上的部分需要3%,第一套房需要1%)
2.交易费用:3元/平方米
3.测绘费:根据每个地区的具体规定
4.登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般情况在200元以内。
其次,卖方应纳税:
1,交易手续费:3元/平方米
2.营业税:差额* 5.5%(如果财产证明少于5年)
3.个人所得税:房地产交易获利部分的20%或房屋付款的1%
个人税通常由卖方支付。
一般情况二手房交易转让应缴纳的税费:
一般二手房交易所需的税费:
2.印花税:房费的0.05%
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:根据每个地区的具体规定
5.登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般情况在200元以内。
6.中介费:付款的1%
1.印花税:付款的0.05%
3.中介费:付款的2%
4.营业税:交易价格* 5.5%(如果财产证明少于5年)
5.个人所得税:房地产交易中获利部分的20%(房地产证书已使用5年,唯一的住房可以免税)
个人所得税可细分为:
1.如果房地产证明书已有5年历史,并且是唯一的房屋,则无需缴纳个人所得税;
2.如果面积超过144平方米,则应支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的2%;
3.如果面积不超过144平方米(包括144平方米),则应支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的1%。
营业税可细分为:
1.如果房地产证的使用期限不足五年,则应支付总房价的5.5%;
2.如果房地产证明已使用了5年以上且面积超过144个,则应支付房地产交易获利部分的5.5%;
3.如果房地产证明已使用5年以上,且区域在144以下,则无需付款。