房地产交易税的计算方法：
卖方：①印花税– 0.05％，②营业税– 5.5％（购买住房少于5年的个人的普通住房），③个人所得税（转让收入的原值，即在房屋转让过程合理费用）×20％
买方：①契税1.5％（普通房屋的税收优惠率为1.5％，即住宅区建筑容积率大于1.0（含），单栋建筑面积小于140（ （含）平方米，以及实际交易价格低于同等水平房屋平均交易价格的1.2倍的房屋为普通房屋）-3％（对非普通房屋征收契税3％），②印花税-0.05％
买方：
契税：契税=总房价×税率
如果面积超过144平方米，税率为3％；
面积小于90平方米（第一套房），税率为1％
面积在90-144平方米之间（第一套房），税率为1.5％
交易服务费：住宅每平方米3元人民币；非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：房屋每套80元；截至目前，如果税务部门确定您购买了第一套房，则可以免除注册费。
贷款抵押登记费：80元/套
卖方：
交易服务费：3元/平方米
营业税：房屋总价格×5.6％（免税2年以上）
个人所得税：房屋总价格×1％
注：卖方通常在房屋总价中加上自己的营业税和个人税。实际上，购买者应承担营业税和个人税。
也就是说，总交易价值和房地产注册价格之间的差额乘以20％，例如：原始购买价格为100万美元的房屋的当前购买价格为300万，而差额为2百万。征收房地产个人所得税：（300万-100万）X20％。
内陆房地产交易大多以评估价格进行转移，因为大多数房地产在购买了几年后就升值了，原始购买价格与当前售价之间的差额太大，并且房地产交易的个人所得税已经也成为地方政府的重要税种之一。
扩展数据
财产税的征收标准是从价或分租：
（1）从价税的计算依据是财产原始价值的残值减去10％-30％；
（2）根据物业的租金收入对租金（即房屋租赁）征税。从价税的10％-30％的具体降低率由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减少30％。
财产税税率是成比例的。如果对财产的残值征收，则年税率为1.2％；如果按物业租金收入征收，则年税率为12％。
推荐答案：您在山区每次都支付房地产税和土地使用税吗？答：房地产税和土地使用税需要每两个缴纳一次。答：租用自用房地产时，必须使用物业税和土地使用税来经营物业。物业税和土地使用税须缴纳税收义务。
中山市的小规模纳税人应缴纳什么税？税率是多少？
推荐答案：规模税3％公司税应缴25％税：城市维护和建设，教育附加费，印花税，房地产税，土地使用税，车船税以及政府征收的各种基金或费用
推荐答案：既然城市居民是根据国家统一政策出租房地产的，那么自2001年以来，个人所得税将按租金的10％缴纳。从2008年3月开始，出于某些目的，个人租赁住房的营业税将根据3％的税率减半。
中山市地方税务局主要缴纳这些税款
推荐答案：税收：营业税，城市建设税，教育附加费，教育附加费，水利建设专项资金印花税，城镇