在不交税的情况下如何退税？。。。
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起连续十二个月的补贴年。对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
重庆如何办理购房个人所得税退税？
1.主要内容
1.补贴目标：自2008年12月1日起（以签订正式购买合同为准），位于重庆市渝中区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，南安区，北Bei区，渝北区巴南区，北部新区首次购买住房（包括购置住房）并通过抵押支付，而在上述地区缴纳个人所得税的购房者是财政补贴的对象。
2.补贴的方法和计算：从购买房屋并支付抵押的本金和利息的第一个月起，连续12个月为补贴年。在补贴年度内，实际支付的个人所得税被限制为40％，高于对于抵押本金和利息，将给予抵押本金的补贴；如果该比例较低，则补贴额为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
二，申请程序
1.财产所有人向缴纳个人所得税的地方财政局申报，并提供以下信息：
（1）财产所有人的书面申请。产权所有人应当本着诚实守信的原则，提出申报理由并说明有关情况。它还明确说明所购房屋是否是在重庆主城区购买的第一套房子，是否在重庆主城区享受政府支持或与个人所得税有关的激励政策，以及所提供的信息是否真实合法。
（2）由房地产交易管理机构在房屋购买地区颁发的第一份（包括改进的）房屋购买证书。
（3）身份证复印件（查看原件，保留副本）。
（4）住房财产证明的副本。
（5）财产所有者与银行之间的抵押合同（查看原始文件并保留副本）。
（6）抵押银行确认的抵押本金和利息证明。
（7）由地区地方税务局认可的个人所得税证明。
（8）在查看了所有要求之后，财产的所有者提供了银行，帐号和帐户名（用于财务分配）。
2.有关更详细的具体问题，您需要咨询您缴纳个人所得税的地区的地区财政局
你好。
各个地区对房地产税有不同的退税规定，通常您需要首先获得房地产证书。您可以参考以下过程：
1.如何获得房地产证明后如何退税
获得房地产证明后必须退税。购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产所有人包括在购房合同中，并在签署合同并支付房款后，应申请“购房者已付款”。个人所得税基础扣除”申请，并获得“一般纳税表”。
在购买的房屋变成现有房屋之后，并且在完成房地产权证书后的6个月内，您应该去税务部门办理退税程序。
具体的退税程序如下：
1.签订购房合同并分期付款的人，必须要求房地产经纪人分期支付相应金额，以确定购房日期。
2.带着购买合同和第一期付款，去单位的财务部门要求签发个人个人所得税缴纳书，并妥善保管原件和复印件，并在获得所有权证书。如果财产权证明书是在银行抵押的，请到银行开通清关证明，并在出具日期和共有人页面上提供带有红色公章的生产证明副本。
3.注册必须在发布产权证书之日后六个月内完成（如果四月退还税款，则该期限将延长一个月）。
4.注册需要以下文件：
房屋购买合同（预售合同，已签署销售合同）
房屋购买（包括原始收据和付款单的副本将由房地产经纪人盖章）
原始业权证明（或贷款银行的证明以及加盖公章的副本）
抵押合同（由贷方提供）
身份证（应同时提供多份产权证书）
授权书（由两个或更多所有者提供）
5.扣除金额是根据房屋付款中符合退税规定的部分计算的。
其次，物业退税要到多长时间
财产税流程完成后，请转到本地交易进行退税注册。该过程完成后，将在20个工作日内收到该帐户。
总之，获得财产证明后的退税过程仍然非常简单。只需准备所需的材料。完成退税流程后，该帐户将在大约20个工作日内到达。 20个工作日不是很长，所有事情都必须经过一个过程。编辑认为，退税程序应在取得房地产证后尽快处理，以期大大缩短退税时间。
完成回答。