从个人出租房屋中获得的收入暂时减少时，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。
根据国税函[2009] 639号的规定
（1）出租房屋的人获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。
（2）在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以将获得转租收入给房屋出租人的个人租金从转租收入中扣除。
（3）国家税务总局关于个人所得税某些业务问题的批复（国税函〔2002〕146号）。租赁收入调整为：
1）财产租赁期间支付的税费；
2）付给出租人的租金；
3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
4）税法规定的费用减免标准。
在计算个人所得税时，应从以下顺序（请注意该顺序）中扣除从个人租赁财产获得的财产租赁收入：
1物业租赁过程中支付的税费：税金包括营业税（对于个人出租房屋，不论目的如何，营业税按3％的税率减半），城市建设税（7％ 5％1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费（每次限800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
2税法规定的减除费用标准：800元或20％
3适用税率：20％；个人以市场价格出租房屋的，税率为10％。
4个公式：{①}①每次收入不超过4000元：应纳税所得额=所得税修复费（限800元）-800（费用）{}}②每次收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复费用）×（1-20％）
根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让收入应按20％的比例税率纳税。但是到20％。但是，自2001年1月1日起，从个人出租房屋获得的收入已按10％的税率征税。 2008年（财税[2008] 24号）重申，个人租赁住房收入减少了10％。税率征收个人所得税。
因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。
在计算房屋的租金收入时，还必须考虑其他因素，例如其他税金，维修费和法定扣除额。
1.您可以扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；
2.在提供由出租人承担的出租房屋的实际修理费用的证明之后（每月扣除一次，以800元为限，如果一次还没有扣除，则可以扣除下一次扣除，直到扣除为止）完成了），
3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除的标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。
4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。
当然，为了方便计算，收款公司还采用了一种验证收款率的方法，该方法直接根据租金收入的总价计算得出。