免征个人所得税。
根据财政部国家税务总局第三条，《关于基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，住房公积金个人所得税政策的通知》（财税[2006] 10号） ）抵押贷款免征个人所得税。
财政部国家税务总局
“关于基本所得税，基本医疗保险，失业保险，住房公积金，相关个人所得税政策的通知”
财税[2006] 10号
3.个人实际上获得（支出）最初撤回的基本养老保险基金，基本医疗保险基金，失业保险基金和住房公积金，并免征个人所得税。
住房公积金贷款额只有经过综合计算才能确定。
1.公积金贷款额的计算应根据还贷能力，房价百分比，住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。通过这四个条件计算出的最小值是借款人的最大贷款额。。计算方法如下：根据贷款还款能力的计算公式，{（借款人的总月薪+借款人单位住房公积金的月度存款）×贷款还款能力系数-每月总还款借款人现有贷款的金额}×贷款期限（月），使用配偶的金额（（配偶双方的总月薪+配偶所在单位的每月住房公积金支付）×贷款还款能力系数-配偶双方现有贷款的每月总还款}×贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为40％，总月薪=月公积金÷（单位存款率+个人存款率）；
2.根据计算房屋价格的公式，贷款金额=房屋价格×贷款金额，其中贷款金额根据购买和维修房屋的不同类型和贷款组数确定；
3.根据帐户余额，如果员工申请住房公积金贷款，则贷款金额不得高于员工申请贷款时（使用配偶住房时）的住房公积金账户余额。公积金申请公积金贷款，职工和配偶住房公积金账户余额之和）10次，住房公积金账户余额少于20,000的，计算为20,000；
4.如果您使用自己的住房公积金申请最高住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元。使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时通常存放补充住房公积金的人，最高贷款额为50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，申请人或其配偶通常在申请贷款时支付补充住房公积金，最高贷款额为70万元。
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