如果您不是家庭中唯一的房子，或者五年内不是家庭中唯一的房子，则需要缴纳个人所得税。
1.个人所得税：1％（唯一免于卖方五年期满的房子）；
2.契税：90平方米以下为1％，90平方米以下至144平方米为1.5％，144平方米以上为3％，第二套房为买方的3％；
3.营业税：5.6％（已售出，免税两年）；
4.交易费用：面积* 6元（买卖双方的一半）；
5.工作费用：80元（买方付款）；
二手房转让时，通常根据差价计算个人所得税，税率为20％。
的计算方法为：二手房转让的个人所得税金额=（二手房转让交易的总价值-财产相关合理费用的原始注册价格）X20％。其中，有关合理支出是指：按照有关规定支付的房屋装修费，支付的房屋贷款利息，纳税人的实际手续费，公证费等。
此外，应注意，在某些地方转让二手房时，如果转让人无法提供财产的原始注册价格，则二手房所需的个人所得税为1二手房转让交易总值的百分比，即，二手房转让的个人所得税额=二手房转让交易的总金额X1％。
个人所得税：是在购房交易上市前不到五年的时间内征收的，有两种方式：①以财产转让的收入为基础，按20％的税率（交易价格-房屋-契税的原始付款-营业税的当前付款-合理的费用）征收; ②未提供购房发票正本的，按成交价的1％征收。卖方承担。收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
交易服务费：住宅每平方米6元（住房改革，经济适用房和住宅减少一半）：3元/平方米；非住宅物业10元/平方米。买方和卖方各承担一半。
转让登记费：80元/套，用于普通二手房，由买方承担。
转让土地收入（征收）：房屋转让住房，经济适用住房和定居住房将在买卖时收取，并按房屋正常交易价格的2％征收。卖方承担。
转让费：50元/箱。
根据国家税务总局2005年发布的《关于实施房地产税收综合管理若干具体问题的通知》，房屋买卖收入按差额的20％计税。对转移产生的净收入征税。换句话说，房地产收入的现值，扣除房地产原始价值后的净收入，合理费用，转让税和其他费用。不仅仅是现值减去原始值。
根据相关规定，只有能够核实房屋原始价值的人才能以转让收益的20％征收。这意味着，如果房屋的原始价值无法得到验证，则仍将按交易金额的1％征收。此外，超过5年的个人使用转让收入以及家庭唯一的居住空间免征个人所得税。新政策不会废除本文。因此，即使实施了新政策，也不是所有二手房转让都应缴纳个人所得税，即使付了钱，也不会被征收转让收入的20％。
房地产税是使用从价税标准计算的。计税方法分为两种形式：基于计税残值的征税和基于租金收入的征税。
1.对于自用经营的房屋，房地产的应税残值用作征税基础。应税残值，是指按照税法规定，按照财产的原价，将其耗减额扣除10％至30％后的余额。
2.对于租赁房屋，基于租金收入。房地产的租金收入，是指财产权人出租房屋的使用权所获得的报酬，包括货币收入和实物收入。对于使用劳务或其他补偿方式抵消租金收入的人，应当根据当地同类房屋的租金水平确定标准租金金额，并按照费率计算。
3.房地产投资合资企业在计算房地产税时应区别对待。对于投资者参与投资利润股利和分担风险的房地产投资合资企业，房地产税是根据房地产的残值作为税基计算的；对于房地产投资，收取固定收益，不承担合资风险，即实际为以合伙人名义取得的物业租金，应当由出租人按照有关规定，根据租金收入计算并缴纳物业税。对于融资租赁房屋，应当根据财产的残值计算并征收房地产税。租赁期内物业税的纳税人，由地方税务机关根据实际情况确定。