根据《国家税务总局关于明确实施个人所得税若干政策的通知》（国税发〔2〕121号），（1）通过离婚和财产分析对房屋产权进行分割。夫妻共同财产的处置。离婚对房屋财产转让程序不征收财产所得税。（二）允许个人转让离婚财产所得的收入扣除财产的原价和合理支出后，按规定的税率征收个人所得税；财产的相应原始价值是房屋首次购买的原始价值。相关税费之和乘以转让方的房屋所有权份额。（3）如果个人转移离婚和财产分割房屋而获得的收入是按照该家庭唯一的住所五年以上，则他可以申请免征个人所得税，并且购买时间为按照《国家税务总局关于实施房地产税收政策的规定》。公告（国税发〔2〕172号）执行。
五年内仅转让住宅销售税无需缴纳个人所得税。仅契税为3％，差额为营业税，综合地价为10％。
的5年期限是根据财产证明书的日期计算的。一般而言，二手房转让税：契税：房屋付款的1.5％； （买方）印花税：房价的0.1％（由买卖双方共同承担）；手续费：6元/平方米（买卖双方均分）；测绘费：1.36元/平方米； （买方）所有权登记费：80元； （买方）产地证费：50元； （买方）营业税：差额* 5.5％（5年以上无需付款）； （卖方）个人所得税：差额的20％或房价的1％。
（卖方）个人所得税：
1.如果房地产证明书已有5年历史，并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人所得税；
2.如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的2％；
3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则应支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。
1.根据“财产转移收入”项目。 2.税率20％。股权转让个人所得税的计算公式1.应纳税所得额=转让过程中发生的财产转让所得-财产原价合理费用2.应纳税所得额=应税所得×20％根据《国家税务总局关于加强股权转让所得取得个人所得税管理的通知》（国税函〔2009〕285号）1.加强考核和审查股权转让收入的计税依据遵守独立交易的原则3.参考每股净资产或对应于个人股东所占权益比例的净资产份额，核实个人股权交易的交易方是否负责签署股权转让变更股权登记前，约定并完成股权转让交易。纳税义务或预扣税义务的转让人或受让人，应当到主管税务机关办理纳税（预扣）申报，并持有税务机关签发的个人所得税凭单，免税或免税证明。个人所得税的支付，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。税务机关应加强对股权转让收益计税基础的评估和审查。应仔细审查扣缴义务人或纳税人申报的股权转让收入的有关信息，以确定股权转让行为是否符合独立交易的原则，是否符合合理的经济行为和实际条件。如果申报的纳税计算基础明显低（如平价，低价转让等），没有正当理由的，主管税务机关可以参照每股净资产或与之相对应的净资产份额。个人股东享有的股权比例。（1）如果有下列情形之一的个人股东转让股权，地方主管税务机关可以采用批准的方法征收个人所得税：1.股权转让价格低于初始投资成本或购买股权支付的价格2.股权转让价格3.在相同或相似的条件下，低于相同或近似相同投资公司其他股东的股权转让价格。3.股权转让收益率低于同期的银行存款利率4转让价格低于个人股东应享有的投资公司所有权5.股东的股权份额5.具有重大影响力的个人股东转让公司的股权，并且公司的土地使用权和建筑物占资产的30％以上。 6.转移收入包括难以估价的非货币资产或其他经济利益7.如果纳税人在收到地方主管税务机关的通知后仍拒绝申报（2）根据个人股权转让的不同情况，地方税务主管机关可以选择以下方式核实个人所得税的征收情况所得税（但价格明显较低）2.净资产评估份额3。按权益法转让的账面权益份额4.同期定期银行存款的利率5.当地主管税务机关认为合理的其他方法。