国家税务总局关于加强房地产交易中个人未偿礼物和房地产税收管理有关问题的通知规定：“受让人无偿取得受赠人给予的不动产，并重新转让房地产的， ，当缴纳个人所得税时，收入将通过财产转移扣除在房屋买卖过程中所缴纳的税款和相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照适用的税率20％计算并缴纳个人所得税。 ”
的计算方法：个人所得税=（捐赠时产生的再转移费用收入-其他税项，再转移时产生的费用支出-其他合理费用）* 20％
投资额-房地产相关税费的净值将计入应纳税所得额，以计算公司所得税的支付额。房地产收入是指在不改变所有权的情况下以其他形式使用，租赁或取得的房地产收入。
扩展数据
通常，要获得房地产收入，需要满足以下三个条件：
1.房地产固定在某个区域，其财产权得到其所在国家的承认；
2.房地产收入只能在使用或转让过程中实现。由于社会和经济原因而产生的房地产增加值不能视为房地产收入；
3.房地产收入可以通过直接使用房地产或其他形式的使用（例如租赁和转让）获得。严格来说，房地产收入具有劳动收入和资本收入的双重属性。在税收实践中，房地产收入通常被视为法人和自然人收入的组成部分，并征收所得税。
出售房地产的个人，根据财产转让的所得税项目，将销售收入的价值减去房地产原价和相关的合理税款，是应纳税所得额，个人所得税=应纳税所得额×20％
《中华人民共和国个人所得税法》
第3条个人所得税的税率：
五，优惠收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入应按20％的比例税率缴税。
第6条应税收入的计算：
五，财产转让收入，指扣除财产的原始价值和合理费用后的财产转让收入余额为应纳税所得额。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第8条《税法》第2条提到的每个个人收入的范围：
（9）财产转让收入是指个人转让证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产而获得的收入。
一，《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务，转让无形资产或出售不动产的单位和个人。是营业税的纳税人。出售房地产的单位和个人当然是指卖方。
2.《中华人民共和国个人所得税法》第二条应就下列个人所得缴纳个人所得税：（9）财产转让所得。）《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条第7款，财产转让收入是指财产转让的证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和其他收入的个人转让。财税字[1999] 278号：根据《个人所得税法》的规定，个人从房屋买卖中取得的收入，应按照“财产转让收入”的项目缴纳个人所得税。以上三份文件阐明，个人出售（卖方）房屋应缴纳个人所得税。
3.《中华人民共和国契税暂行条例》第1条规定：在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权，承担契据的单位和个人税，应按照本规定支付契税。显然，“接受的单位和个人”是指买方。
4.《中华人民共和国印花税暂行条例》第1条规定：在中华人民共和国境内撰写并收到本条例所载文件的单位和个人中国都是纳税人（以下简称纳税人）），应按照本规定缴纳印花税。第二条下列文件为应税文件：... 2。财产转让文件。从第一篇文章中不难看出：买卖双方都需要印花税。
5.根据纳税人实际缴纳的增值税，消费税和营业税的额度，向缴纳增值税，消费税和营业税的纳税人征收城市建设维护税，教育附加费和地方教育附加费。征收依据。
6。：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第2条规定：转让国有土地使用权的单位和个人，地面建筑物及其附属物（以下简称“作为转让房地产）并赚取收入土地增值税纳税人（以下简称纳税人）应当按照本规定缴纳土地增值税。转让人当然是卖方。
如上所述，转让房地产时，卖方应缴纳的税费包括：营业税和附加费，个人所得税，土地增值税和印花税；买方需要支付：契税和印花税。但是，根据财税[2008] 137号文，卖房个人暂免征土地增值税。