不需要缴纳印花税和契税，个人所得税。如果所交换房屋之间的差额少于5年，则获得差额的一方需要支付5％的营业税。
房屋交换不需要财产交换。房屋交换只需要缴纳营业税，土地增值税，所得税，契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖是转让房屋所有权的一种行为，属于契税征收范围。
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施规定，转让房屋的个人应当将其转让收入减去财产原值和合理费用的余额作为应纳税所得额，并缴纳。个人按照“财产转让收入”项目所得税。
根据国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的公告（国税发〔2006〕108号），计算个人应税所得对房屋转让所得的所得税，纳税人可以根据购房合同原件，发票等有效证件，经税务机关审查，可以从房屋转让中扣除房屋的原价，转让过程中应缴纳的税费及相关合理费用。收入。纳税人未能提供完整，准确的房屋原价证明，又不能正确计算房屋原价和应纳税额的，由税务机关予以批准。转让普通住房，自建住房，经济适用房，购置公共住房，城镇拆迁安置用房的，应缴纳的个人所得税，为转让收入的1％；对于纳税人的非普通住房，转让收入的2％被批准征收个人所得税。
综上所述，纳税人在从住房收入转移中计算个人所得税应纳税所得额时，可以提供有效的证据，例如购房合同原件和发票等，经税务机关审查后，可以扣除。房屋的转让收入原价，房屋转让时缴纳的税款及相关合理费用。如果
无法提供房屋原始价值的完整准确的证明，并且房屋原始价值和应纳税额无法正确计算，则税务机关应对其进行核定税收。对于普通标准住所和其他转移，个人所得税是根据转移收入的1％计算的；对于非普通标准住所，应按转移收入的2％计算个人所得税。
尽管税法并未明确规定纳税人选择收取方式，但实际上此选择文件已经交给了纳税人。
《契税暂行条例》第十条规定，土地使用权交换和房屋交换的价格不相等时，支付更多货币，种类，无形资产或其他经济利益的一方应当缴纳税收。如果交换价格相等，则免征契税。
《财政部和国家税务总局关于调整房地产交易个人所得税优惠税率的通知》（财税[2010] 94号）规定，个人购买普通住房，住房属于给家人（成员包括购买）个人，配偶和未成年子女）在唯一的住房中，契税减半。对于购买面积不超过90平方米的普通住房并且该住房是家庭唯一住房的个人，按1％的税率征收契税。
自2011年1月28日起，根据财政部和国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知（财税[2011] 12号），个人将为少于5年的外部销售，全额征收营业税；个人将根据其销售收入减去购房价格之间的差额，购买五年以上（含五年）的非普通住房对外销售；征收营业税；个人将购买5年以上（包括5年）在国外出售的普通房屋的年限）免征营业税。
《财政部，国家税务总局和建设部关于住房个人销售所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]第4条） 。278）规定，供个人使用的个人转让不得超过5年，并且从家庭唯一的居住房屋获得的收入将继续免征个人所得税。
根据上述规定，已将自己的使用交换了5年以上且是唯一获得的家庭生活收入的个人免征个人所得税。个人自用五年以上的收入相互交换，并且不是家庭的唯一住所，应按照“财产转让收入”缴纳个人所得税。
个人将交换普通住房超过5年（包括5年），免收营业税。
对于房屋交换，如果交换价格不相等，则支付更多钱的一方要支付契税。如果个人交换普通住房，并且该住房属于家庭（成员包括购买者，配偶和未成年子女）是唯一的住房，则应缴纳一半的契税。