如果年纳税额超过50万元，税率按35％计算，速算扣除65500元。
60×35％-6.55 = 1445万元。
契税和印花税按照商业住房的契税和印花税标准缴纳。
土地转让费
住房改革需要支付土地出让金，计算公式为：当前成本价×建筑面积×1％/。
【术语的解释：当年的成本价格──指该物业实际在市场上出售的年份，由**发布的房屋改革的成本价格，即“本年度的成本价格”。年”;支付土地出让金后，其产权等同于该商品的产权。
个人所得税
房屋改建的个人所得税计算方法与商品房相同，所不同的是，开始时间是根据房屋改建时房屋改建价格（购买金额）的实际交付时间计算的，并且必须提供当前付款。凭证用作计算的基础。
此外，按照“（实际交易价格-原始购买价格-合理成本）×20％”的标准进行计算时，住房改革的原始购买价格不是基于住房改革的支出，而是宁可统一核电定价；需要注意的是，除了可以直接列出的按价格计价的住房改革外，还有两种类型的住房改革，即“优惠价格”和“标准价格”。首先要列出标准住房和优惠价格住房改革。只需将付款的一部分更改为成本价房屋即可将其直接列出之前进行更改。优惠价和补充成本价的标准价的计算公式为：当年的成本价×建筑面积×6％。上市交易。
根据相关规定，在列出按标准价格购买的“住房改革”时，应首先补足标准价格和成本价格之间的差额。消费者购买此二手“住房”时，必须确认住房是否已按成本价弥补了差额。希望采纳，谢谢！
个人所得税是按分类系统计算的，共有11个类别，这太长了。以下文章供参考：
1.工资薪金所得的税法
（1）应税收入
薪金和薪金收入应按月征收。自2008年3月1日起，扣除费用由1600元调整为2000元。因此，工资额和工资性收入额为应纳税所得额，以个人每月收入余额减去2000元为基础。计算公式为：
应税收入=月工资，工资收入为2000元（自2008年3月1日起）
（2）扣除费用的具体规定，每月扣除4800元
1.其他扣除额。
附加扣除的具体范围是：
（1）在中国的外商投资企业和外国企业工作的外国人员；
（2）在中国的企事业单位，社会团体和国家机关工作的外国专家；
（3）在中国居住但在中国以外工作或受雇以获取工资的个人；
（4）财政部确定的其他人员。
此外，在香港，澳门和台湾的侨胞和同胞也可享受其他扣除。
2.扣除用人单位和派遣单位分别支付的薪金和薪金支出。
（1）雇主只有在支付工资时才可以按照税法的规定扣除费用并计算预扣税；
（2）将不再扣除派遣单位支付的工资和薪金，直接通过全额支付确定适用税率，并计算代扣代缴个人所得税。
3.用人单位从派遣单位中扣除部分工资和薪金。
对于那些可以提供有效合同或相关文件，并证明其工资和薪金收入的一部分已根据相关规定移交给派遣（介绍）部门的人，他们可以扣除实际支付的部分，对他们的余额征收个人所得税。