为了支持住房租赁市场的发展，财政部和国家税务总局关于廉租住房，经济适用住房和住房租赁税收政策的通知（财税[2008] 24号）规定。从个人出租房屋获得的收入减少个人所得税按10％税率，营业税按3％税率减半，房地产税按4％税率征收，所签订的租赁和租赁房屋合同免征印花税和城市税。土地使用税。同时，财税[2008] 24号文件也要求各地严格执行税收政策，加强管理。在执行本文件时，为方便征收和管理，有些地方区分了不同的租金标准，按照现行有关营业税和个人所得税征收的规定，应在税后征收税率。从个人出租房屋获得的收入应缴纳的各种税款的总和征收。
根据《国家税务总局关于印发分配个人所得税若干问题的规定》（国税发〔1994〕089号）的规定，财产租赁收入是指个人租金。建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和轮船和其他财产的收入。物业租赁收入以一个月内取得的收入为基础，以固定的金额或税率扣除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额扣除800元；每次收入超过4000元，固定利率降低成本的20％。物业租赁的收入按20％的比例税率征收，个人住房的收入按10％的税率暂时减免个人所得税。
租用房地产过程中支付的纳税人税费和教育附加费可以持有纳税证明，并从其财产租金收入中扣除。纳税人应当提供准确，有效的证明文件，允许纳税人扣除修理租赁房屋实际支出的费用。每次维修的扣除额限制为800元。如果扣减一次不能完成，则允许扣减在下一次继续扣除，直到扣减完成为止。
在计算每月房地产租赁收入的个人所得税时，应先扣除相关税费，教育费和维修费用，然后再根据税法扣除800元或20％的法定费用。量。
根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让收入应按20％的比例税率纳税。但是到20％。但是，自2001年1月1日起，从个人出租房屋获得的收入已按10％的税率征税。 2008年（财税[2008] 24号）重申，个人租赁住房收入减少了10％。税率征收个人所得税。
因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。
在计算房屋的租金收入时，还必须考虑其他因素，例如其他税金，维修费和法定扣除额。
1.您可以扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；
2.在提供由出租人承担的出租房屋的实际修理费用的证明之后（每月扣除一次，以800元为限，如果一次还没有扣除，则可以扣除下一次扣除，直到扣除为止）完成了），
3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除的标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。
4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。
当然，为了方便计算，收款公司还采用了一种验证收款率的方法，该方法直接根据租金收入的总价计算得出。