目前，新的个人所得税法尚未通过立法修正程序，因此暂时无法扣除抵押。
抵押贷款利息扣除税，这意味着从每个月的工资中扣除抵押贷款利息，然后交税。这样，税额的基数变小，所缴纳的个人税也相应减少。
与普通房屋购买者相比，这项政策在减轻购买高档房屋和高薪人士的负担方面具有更好，更明显的效果。
尽管尚未正式实施个人税制改革的具体计划，但让我们在这里集思广益，看看这项政策成真会如何影响人们的生活。
由于公积金的利率远低于其他形式的贷款的利率，它已成为每个人购买房屋的首选贷款方式。但是，您知道您可以使用公积金贷款的利息扣除个人所得税吗？恐怕还不清楚。天津出台了这项利民政策，利用公积金贷款利息扣除。现在，让我们看一下如何使用公积金贷款的利息来扣除个人所得税。
之前，天津市正式发布了《天津市地方税务局关于免征个人住房公积金贷款个人所得税有关问题的通知》。将来，个人从住房公积金贷款中支付的利息可以从个人月薪和工资的应纳税所得额中扣除，也就是说，可以允许个人使用住房公积金贷款的利息来扣除个人所得税。
在此之前，许多天津市民选择了抵押贷款组合贷款方式。一方面，他们有公积金贷款，另一方面，他们还需要每月去银行批准相关的还款凭证。麻烦浪费了很多时间和金钱。但是现在他们只需要携带他们的个人身份证和贷款帐户到每月处理贷款的有关银行，以打印“个人住房公积金贷款还款信”，然后让银行工作人员为您盖上现金收据。只需直接将其交给您单位的财务部门即可。当您根据提交的证明材料每月缴税时，公司将直接帮助您申请使用住房公积金贷款利息来扣除个人所得税。
但是，应该注意的是，住房公积金贷款的每月付款不能扣除个人所得税，只能扣除住房公积金贷款的利息部分。如果您在丈夫和妻子共同申请时申请住房公积金贷款，那么只有一方可以享受这项政策。例如，如果您的每月应税收入为5000元，则应缴纳个人所得税（5000-3500）* 10％-105 = 45元，其中3500元用作其个人所得税免除。如果他上个月必须缴纳的住房公积金贷款利息为600元，那么如果从住房公积金贷款中扣除利息，则基本上不需要缴纳个人所得税。
这样，使用公积金贷款扣除个人所得税确实为许多朋友带来了真正的好处。但是，目前只有天津这样的城市才出台这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受这一优惠。
购买房屋时，您可以将抵押贷款用作特殊的可扣除税额。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第6条，应纳税所得额的计算如下：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。
扩展配置文件：
《中华人民共和国个人所得税法关于实施个人所得税法的第13条》，第6条第1款第1项，依法确定的其他扣除，包括个人付款符合国家规定的企业年金和职业年金，个人购买的商业健康保险，递延税项的商业养老保险以及国务院可以扣除的其他项目。
依法确定的特殊扣除，特殊附加扣除和其他扣除应限于一个纳税年度内居民个人的应纳税所得额；如果扣除未在一个纳税年度内完成，则不得在以后年度结转。
第14条《个人所得税法》第6条第1款，第2项，第4项和第6项每次应根据以下方法确定：
（1）劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费所得的收入为一次性收入，且一次获得；同一项目的连续收入是一个月内获得的收入。一旦。
（2）财产租赁收入应以一个月内获得的收入为基础。
（3）利息，股利和股利的收益应在支付利息，股利和股利后支付一次。
（4）意外收入是每笔收入一次。