契税符合住宅容积率1.0（含）及以上，单栋建筑面积小于140（含）平方米（120平方米，增长16.7％），实际成交价低于同一土地上的平均交易额。对于1.2倍以下的价格这三个条件，视为普通住宅，并征收房屋交易价格的1.5％的契税。否则，按3％。
新政下的契税：Pu房屋：90平方米或以下：1％，90-140平方米：1.5％，非住宅房屋：3％，商业房屋或公司财产权：3％{ {}}印花税：买卖双方所付房价的0.05％！这房子是暂时免税的。
2购买5年内购买的房屋的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后，普通住宅无需缴纳营业税，高端住宅则需缴纳买卖差额5％的营业税。
新政下的营业税：营业税：浦东：五年内：总额的5.6％（5.4％）：五年以下：免费：五年内：占总额的5.5％（5.4％）五年的全部金额：城市建设税差额
的5.5％（5.4％）。营业税的7％；教育附加费；营业税的3％。
个人所得税，在普通居民居住的2年内：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育附加费+印花税）}×20％； 2年以上（含）且5年以内普通居住地：（销售收入-总购买额-印花税）×20％。出售公房：5年内，（销售收入－经济适用住房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用住房价格＝建筑面积×4000元
一手酒店公寓和普通房屋的税收之间的主要区别在于契税支付比例：
一手酒店公寓契税：无论多少套，都应占税收的3％。
酒店公寓的优势：
（1）面积小，总价低，投资风险低，租金回报大。通常，酒店租金比公寓高30％，而酒店服务式公寓小巧，管理完善，易于出租等。但是，高端项目使用的资金相对较多，投资回收期较长，因此更适合中长期投资者。
（2）可接受产品功能，投资和自用属性。它吸收了传统酒店，传统公寓和传统办公建筑的优势，因此受到商务人士的欢迎。
（3）所有权使所有者可以安心生活和安心生活。如有必要，您还可以转让自己的产权并回收投资，从而降低投资风险。服务式公寓也是投资购房者（尤其是购房者）的首选。对于大多数人而言，此类投资具有回报空间。
（4）宏观形势正在改善，市场需求很大，还有升值空间。将来，将会有更多的跨国公司在中国设立公司，诸如酒店式公寓之类的物业将成为某些中小型公司的首选。同时，中国大中城市的高级商务人士在此类物业上拥有相当大的消费能力。由于面积小，总价低和每月负担轻，单身公寓对年轻人尤其是外国专业人员特别有吸引力。
酒店式公寓的风险：
（1）由于酒店式公寓的属性越来越详细，导致同质化竞争，导致投资者转移注意力。
（2）服务式公寓的规划和设计问题。
（3）投资者的预期租金问题。
（4）定价问题。价格过高，压缩升值空间，价格与市场存在严重偏差。
（5）土地的性质，使用寿命一般为40年和50年。
总的来说，收益大于弊端！