物业租赁收入是对一个月内获得的租金收入一次性缴纳的个人所得税。
物业租赁收入是按照固定金额和比例合并的方法扣除的。物业租赁收入的正常税率为20％，但个人租赁有税收优惠。也就是说，根据规定，对个人出租房屋所得的收入按10％的税率征收个人所得税。
物业租赁收入的应纳税额的计算公式为：
（1）如果每月（每月）的收入少于4000元：
应交税费= [每（每月）收入金额-允许扣除的费用-维修费用（不超过800元）-800元]×20％
（2）每（每月）4000元以上的收入：应纳税额= {[[每（每月）收入额扣除扣除的维修费用（限800元）]×（1-20％）}×20％
转让财产所缴纳的个人所得税，是根据财产转让所得收入减去财产原值和合理费用后的余额所应缴纳的所得税。
财产转让所得使用会计方法扣除相关费用，支出或规定的必要支出。
财产转让所得的税率为20％。先前的乘数（1-20％）是要计算应税收入。
财产转让收入的应纳税额的计算公式为：
应税金额=应税收入×适用税率=（总收入-财产合理支出的原始值）×20％
物业租赁收入的年收入，是根据未扣除法定费用（每次800元或每次收入的20％），维修费用（每月不超过800元）和纳税人在房屋租赁中缴纳的有关税费计算的。房屋出租过程（包括营业税，城市建设税，印花税，房地产税，土地使用税，教育附加费等）的收入计算。
（1）如果每月（每月）的收入不超过人民币4,000元，则应纳税所得额=每月（每月）的收入金额-可以扣除的相关扣除额-维修费用（ （限人民币800元）-人民币800元
（2）每次收入超过人民币4,000元时：应纳税所得额= [每笔（每月）与收入额有关的税额和可扣除的扣除额-维修费用（以800元为限）]× （1-20％）
应税金额=应税收入×适用税率（通常适用税率为20％，但个人出租住宅所得收入暂时减少时，应按10％的税率征收个人所得税。）
扩展配置文件：
对于一次获得年度间房地产租赁收入的纳税人，全部视为实际年收入。对于共同房屋租金收入，例如具有约定收入分配比例的租赁合同和协议，按约定分配比例对个人进行划分收入;如果租赁合同协议没有约定收入分配比例，则按照“谁租，谁受益，谁申报”的原则分配个人收入。
物业租赁的应税收入是指收入减去法定费用（每次800元人民币或每次收入的20％），维修费用（每月不超过800元人民币）和纳税人的租金在财产处理过程中支付的相关税费余额（包括营业税，城市建设税，印花税，房地产税，土地使用税，教育费附加费等）。
法定费用减免标准：每笔收入扣除相关税费和维修费用的余额不超过4,000元人民币，则减少800元人民币；余额超过4000元的，减收20％。
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