个人财产转让所得缴纳的个人所得税，是通过一次财产转让所得的收入额（无论支付多少，应合并为一次财产转让所得的收入）减去原额财产的价值和合理的支出作为应纳税所得额为了进行计算，请按20％的税率计算和缴纳个人所得税。
计算财产转让收入的应纳税额的公式为：应缴个人所得税=应纳税所得额×20％的应税收入额=每次转移的收入-财产合理成本的原始价值以确定原始价值。
在确定上述财产的原始价值时，个人必须提供相关的法律证据；如果无法提供财产原值的完整，准确的法律证明，又不能正确计算出财产原值，税务部门可以根据当地实际情况进行核实。该财产的原始价值可能会被没收。
例如，在房地产转让的情况下，如果纳税人无法准确提供房地产和相关税费凭证的原始价值，并且无法确定房地产的原始价值，则税务机关可以考虑位置，施工时间，当地房价和房地产面积。因素，要根据一定比例的收入从房地产转让中核实征收个人所得税。
扩展数据
税收项目
1.国内股票转让所得不征收个人所得税。
2.个人根据“财产转让收入”，从个人转让限制性股份获得的所得，应按20％的税率征收个人所得税。
3.仅以股息形式获得且不属于雇员的个人雇员的量化资产无需缴纳个人所得税；对于以股份形式取得的职工取得的个人定量资产，暂免征收个人所得税;
个人转让股份时，应当根据转让所得，扣除个人购入股份时支付的实际费用和合理的转让费用，从转让收入中征收个人所得税。 “财产转让收入”项目。
4.个人通过招标，拍卖或其他方式购买债权后，通过有关司法或行政程序主张债权而获得的收入，应按照“财产转让收入”缴纳个人所得税。项目。”
1.涉及的税种为：营业税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费，印花税，个人所得税，企业所得税，房地产税，土地使用税等。
2.税金计算
1.营业税税率：收入的5％。
应付营业税=营业收入* 5％
2.城镇建设税税率：根据营业税计算。税率：
（1）城市地区的税率为7％；
（2）县和镇的税率为5％；
（3）对于不在市区，县或城镇中的人，税率为1％
应付城市建设税=营业税*税率
3.教育附加费：营业税的3％。
教育费附加=营业税* 3％
4.地方教育附加费：营业税的2％。
应付的教育附加费=营业税* 2％
5.印花税率
（1）对于财产租赁合同，仓储和仓储合同以及财产保险合同，适用税率是千分之一；
（2）加工合同，建筑工程勘察设计合同，货运合同和产权转让文件的税率为十分之一；
（3）购销合同，建筑安装工程合同和技术合同的税率是万分之三；
（4）贷款合同的税率为0.50 / 10,000；
上面的印花税计算公式：应付印花税=合同金额*税率
（5）对于已记录资金的帐簿，贴花应为“实收资本”和“资本准备金”总额的五十分之一。
应付印花税=（实收资本+资本储备）* 0.05％
（6）商业帐户，权利和牌照照片应为每件5元人民币的贴花。
6.个人所得税：
工资和薪金（不包括税收收入适用的税率表）
级应纳税所得额（不含税）税率（％）快速计算扣除额（元）
1不超过1500元3 0
2超过1500元到4500元的部分10105
3超过4500元人民币至9000 20555元人民币
计算公式：
应付个人所得税
=（薪金总额-“个人承担的三项保险和一项财务负担” -3500）*适用的税率-快速计算扣除额
7.所得税：征收所得税
的方法有两种：税收收集和审计收集。
（1）批准征收，并根据收入缴纳所得税。
应付所得税=总收入*税款确定的固定税率*所得税率
（2）征费审计，并根据利润缴纳所得税。
应付所得税=利润总额*所得税率
（3）所得税税率：
A.一般公司所得税率为25％，
B.符合要求的小型且盈利的公司将享受20％的企业所得税减免。
C.国家需要扶持的高科技企业的税率降低为15％
8，财产税
（1）自用房地产
应付财产税=财产的原始账面价值*（1-30％）* 1.2％
（2）出租物业
应缴物业税=租金收入* 12％
9.土地使用税：每平方米土地使用税的年度税额如下：
（1）大城市1.5到30元人民币；
（2）中型城市为1.2至24元；
（3）小城市0.9元到18元；
（4）县城，既定镇，工业和采矿区为0.6至12元。
年应交税费= ∑（每个级别的应税土地面积×该级别的土地单位税额）
国家税务总局
关于“个体工商户个人所得税措施（试行）”的通知
（国税发〔1997〕43号，1997年3月26日）。
为贯彻落实《国务院关于批准国家税务总局关于加强个体私营经济税收征管和加强收款和收款工作的通知》的精神（国发[ （1997年第12号），加强对个体工商户的个人所得税征收管理层，我局制定了《个体工商户个人所得税办法（试行）》，请认真执行。
个体工商户个人所得税征税办法（试行）
第1条为了满足个体工商户（以下称个体经营户）的税收需求，并加强个人所得税的征收和管理，这些措施是根据国家有关税收法律法规。
第二条任何实施审计征收的个人家庭，均应按照本办法的规定计算，申报和缴纳个人所得税。
第3条每个纳税年度中每个家庭的总收入在扣除成本，费用和损失后的余额为应纳税所得额，并据此计算应缴纳的个人所得税。计算公式为：
应税收入=总收入成本，费用和损失
应付个人所得税=应纳税所得额×适用税率
第4条自雇人士的总收入，是指从事生产经营活动和从事与生产经营活动有关的自营职业者的各种收入，包括商品（产品）的销售收入，营业收入，劳务收入，项目价格收入，财产租赁或转让收入，利息收入，其他业务收入和营业外收入。
第五条个人业务的收入应按照权责发生制确定。
第6条成本和费用是指个体经营者生产和经营中发生的各种直接费用和间接费用，以及销售费用，管理费用和财务费用；亏损是指生产经营过程中的个体经营者发生的所有营业外支出。
第7条直接支出和分配给成本的间接支出是指个人在生产过程中实际消耗的各种原材料，辅助材料，备件，购买的半成品，燃料，动力，包装等。生产经营过程物料采购成本，运输成本，装卸成本，包装成本，折旧成本，维修成本，水电成本，差旅成本，租赁费（不包括融资租赁费），低价值易耗品等以及生产付款和操作员工工资。
第8条销售费用是指自营职业者在销售产品，自制半成品和提供劳务的过程中发生的各种费用，包括：运输费，装卸费，包装费，佣金销售费，广告费，展览费，销售服务费用及其他销售费用。
第9条行政费用是指自雇者管理和组织生产和经营活动而产生的各种费用，包括：劳动保险费，咨询费，诉讼费，审计费，土地使用费和低价值费用。消耗品摊销，无形资产摊销，启动成本摊销，不可收回的账目（坏账损失），业务招待费，已付税金和其他管理费用。
第10条财务费用是指自营职业者为筹集生产和经营资金而发生的各种费用，包括：净利息费用，净汇兑损失，金融机构手续费以及其他融资费用。
第11条自营职业者的营业外支出包括：固定资产损失，废料损失，损坏和销售，自然灾害或事故损失，慈善救济捐款，赔偿和违约金。
第十二条上述直接费用，间接费用和销售费用，管理费用，财务费用和营业外支出的可抵扣项目和标准，应根据税法，法规和本办法确定。
第十三条自雇业主的扣除标准和职工的工资扣除标准，由省，自治区，直辖市地方税务局根据当地实际情况确定，并报国家税务总局记录税收。
自雇业主的工资不可抵扣。
第14条，根据本办法的规定，自申请营业执照之日起至开始生产经营之日，自雇人员所发生的支出，除购置无形固定资产外资产，以及应计资产的交换除损益及利息支出外，还可将其作为启动费，自开始生产经营之日起平均扣除不少于五年。
第十五条生产经营过程中自雇借款利息支出，超过同期中国人民银行为同一类型贷款利率计算出的金额时，不得扣除。
第十六条自雇人士购买低价易耗品的支出原则上应一次性摊销，但一次性购买的较大价值应分期摊销。分期还款的价值标准和期限由省，自治区，直辖市地方税务局决定。
第十七条自雇人士购买税控收银机的支出应在两至五年内分期扣除。具体时限由省，自治区，直辖市地方税务局确定。
第十八条与个体经营者的生产经营有关的财产保险，运输保险，养老金，医疗保险费用，应当按照国家有关标准计算和扣除。
第十九条自营职业者在生产经营中发生的修理费用，可以根据实际情况扣除。如果维修费用不均或过大，则应分期扣除。分期扣除标准和期限，由省，自治区，直辖市地方税务局决定。
第20条消费税，营业税，城市维护建设税，资源税，土地使用税，土地增值税，房地产税，车辆和船舶使用税，印花税，耕地占用税和教育费附加费按规定缴纳扣除。
第二十一条个体户按照规定支付的业务管理费，个体工商联会费和展位费应根据实际发生次数予以扣除。其他费用的扣除项目和扣除标准，由省，自治区，直辖市地方税务局根据当地实际情况确定。
第22条个人家庭在生产和经营过程中租用固定资产所支付的费用应按照以下规定处理：
（1）通过融资租赁租用固定资产而产生的租赁费用（即，出租人和承租人事先同意，在承租人支付最后一次租金后，固定资产由承租人拥有，应计入固定资产的价值，且不能直接扣除。
（2）租赁固定资产的租赁费用可以按照经营租赁的方法扣除（即，由于生产经营需要临时租赁固定资产，并将固定资产返还给出租人）租期到期后）。
第二十三条个体经营者从事新产品，新技术，新工艺的研究开发，以及购置单价不足五万元的试验仪器和实验性产品的开发费用可以扣除设备的购买费用；购置成本达到固定资产标准的价值在5万元以上的测试仪器，实验设备以及其他设备，作为固定资产管理，本期不扣除。
第二十四条个体经营者应当提供个体经营者在生产经营过程中产生的固定资产和流动资产的存货和存货信息，经审查可以在当期扣除。由主管税务机关负责。
第25条当自营职业者的生产和经营过程中发生的外汇外币结算的增减时，将因汇率变动引起的人民币等值差额计入当期损益。损失，计入当期收入或当期扣除。
第26条自雇人士在资产尚未交付使用之前发生的与购置固定资产有关的利息支出，应计入已购买和建造的资产的价值中，并且不得扣除为花费。
第27条。与生产和经营有关的无法收回的帐户（包括由于债务人破产或死亡而应收的帐款，在债务人破产或死亡后无法收回）债务人逾期三年未履行债务清偿义务，仍然无法收回应收账款的，应当提供有效证明，并按实际金额向主管税务机关报告减免额。
上述扣除的帐户在以后的几年中收回时应直接视为收入。
第二十八条自营职业者的年度营业亏损经主管税务机关审查后，可以弥补下一年度的营业收入。超过五年。
第二十九条自营职业者产生的与生产经营有关的商业娱乐支出，应当提供法律证明或文件，经主管税务机关审查后，在其总收入的百分之五之内扣除。
第三十条自营职业者的收入，应通过中国的社会组织和国家机关的捐款，用于教育，其他社会福利事业，严重的自然灾害和贫困地区的捐款，捐款额不得超过其应纳税所得额可以按原样扣除30％的部分。纳税人直接向受益人所作的捐赠不可抵扣。
第三十一条自营职业者在生产经营过程中发生的与家庭生活混在一起的支出，应当经主管税务机关批准，并扣除在生产经营过程中发生的支出。
第32条以下自雇人士的支出不得扣除：
（1）资本支出包括：购买和建造固定资产，无形资产和其他资产的支出，以及外国投资的支出；
（2）没收财产和罚款；
（3）已缴纳的个人所得税，固定资产投资方向调整税，以及各种税项的滞纳金，罚款和罚款；
（4）各种赞助支出；
（5）自然灾害或事故中应予赔偿的部分；
（6）分配给投资者的股息；
（7）个人和家庭的支出；
（8）与生产和经营无关的其他费用；
（9）国家税务总局不允许扣减的其他费用。
第三十三条个体户使用的房屋，建筑物，机器，设备，运输工具及其他与生产，经营有关的设备和工人，使用期限超过一年，单位价值超过1000元。生产经营过程电器是固定资产。
第34条固定资产的价值如下：
（1）购买时，应对实际购买价格，包装费，运输和杂费，安装费等进行定价；
（2）如果是自己建造，则应根据建造过程中发生的所有实际支出进行定价；
（3）对于实物投资，应根据评估确认的价值或合同或协议中约定的价值进行估值；
（4）对于以原始固定资产为基础的重建和扩建，原始账面价减去重建和扩建项目产生的价格变动收益加上重建和扩建的支出增加；
（5）为牟利，应使用同类固定资产的全部价值进行估值；
（6）如果是融资租赁，则应根据租赁协议或合同中确定的租赁费加上运输费，保险费，安装和调试费等进行定价。
第35条下列固定资产允许折旧：房屋和建筑物；使用中的机械设备，仪器仪表；各种工具和工具；季节性暂停，维修和停用的设备以及操作方法固定资产租出并通过融资租赁租入。
以下固定资产不计提折旧：房屋和建筑物以外的未使用和不需要的固定资产；以商业方式租赁的固定资产；已完全折旧并继续使用的固定资产。
第三十六条在计算固定资产折旧之前，应估计残值，并从固定资产的原价中扣除。残值按固定资产原价的5％确定。
第37条允许扣除自雇人士按规定应计的固定资产折旧。固定资产折旧年限不少于以下规定的期限，经主管税务机关根据不同情况审查后可以实施：
（1）房屋和建筑物已有20年；
（2）船舶，机械，机械和其他生产设备使用十年；
（3）五年来，与船舶生产和经营有关的电子设备和运输工具，除船舶和用具，工具，家具等外。
由于特殊原因，需要缩短固定资产的折旧率，例如受酸，碱等强烈腐蚀的机械和设备，以及简单的房屋或建筑物，以及处于震荡状态的房屋和建筑物。振动多年，技术发展日新月异个体经营者可以提出申请，并提交省税务机关审查批准。
第38条固定资产折旧是根据平均年龄法和工作量法计算和得出的。
根据平均年龄法计算固定资产折旧的公式如下：
固定资产的年折旧率= 1-5％（残值率）/折旧年限×100％
每月折旧率=年度折旧率÷12
每月折旧=固定资产原价×每月折旧率
根据工作量方法计算固定资产折旧的公式如下：
单位里程（每工作小时）折旧=原始价格残值/总里程（总工作时间）
第39条自营职业者在生产和经营过程中保留用于销售或消费的材料是库存，包括各种原材料，辅助材料，燃料，低价易耗品，包装，在制品，外国采购商品，自制半成品，成品等存货应按实际成本计价。原则上，存货的核算应采用加权平均法。
第40条自雇人士在生产和经营过程中长期使用但没有实物形式的资产是无形资产，包括专利权，非专利技术，商标权，商誉，版权，网站使用权等无形资产的估价应以实际取得的成本为基础。具体是：
（1）作为投资的无形资产，原始价格应为协议或合同中规定的合理价格；
（2）购买的无形资产的实际支付价格为原始价格；
（3）对于接受捐赠的无形资产，根据所附文件或参照类似无形资产的市场价格确定原始价格；
对非专利技术和商誉的评估应在法定评估机构评估后确认。
第四十一条无形资产应从分期付款中扣除有效使用期内的平均分期付款金额。
作为投资或可转让无形资产，如果法律，合同和协议中规定了使用寿命，则可以根据使用寿命分期扣除；无使用寿命或无偿开发的无形资产，扣减期限至少为在十年内。
第四十二条国家税务总局负责解释这些措施。省，自治区，直辖市地方税务局可以根据本办法规定的原则，结合当地实际，制定具体的实施办法。
第四十三条本办法自1997年1月1日起施行。