二手房纳税人20％：卖方
普通居住2年内20％的个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20 ％;
超过2年（含）和少于5年的普通住宅的20％个人所得税的计算方法：（销售收入-总购买印花税）×20％。
公屋销售的20％个人所得税的计算方法：5年内，（销售收入-经济住房价格-土地出让金-合理费用）×20％，其中经济住房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1,560元/平方米×1％×建筑面积。免费付款超过5年。
注意：购置和出售已使用5年并且是家庭中唯一房屋的房屋免征个人所得税。如果纳税人未能提供完整，准确的有关凭证，而应纳税额不能正确计算的，则应予以批准。购房个人所得税率暂定为应税价格的1％。
个人所得税税率为财产附加值的20％或房价的1％。
您应该支付尽可能多的钱。您应该支付40,000。
这是国家的要求，不仅在广州，而且在执行中。
您进行交易和购买，只要您获利，就必须支付20％的所得税差额。
5年规则应针对营业税。如果您的营业执照已获得5年以上，并且您可以再次进行交易，则可以免交营业税。如果您必须在5年内再支付5.5％的营业税。
以下是媒体报道，您也可以参考它。
广州个人房地产转让可以缴纳所得税
自2006年1月1日起实施，税率为20％
广州市地方税务局发布了《关于房地产不动产征收个人所得税的补充通知》，其中明确规定，自2006年1月1日（税期）开始，房地产不动产的个人转让不予执行。广州可以根据事实“财产转移收入”项目的税率为20％，并且重新定义了个人使用，购买和转移房地产和住房的时间标准。
根据实际收藏必须有完整的信息
根据补充规定，个人转让自己的房地产所缴纳的个人所得税的征收方法分为两种：实际征收和批准征收。是否可以提供完整的信息成为确定计算方法的关键。
根据纳税人可以提供销售，购买合同和房地产原始价值证明等合法有效证明的事实，可以按照“财产转让收入”项征收个人所得税。符合税法的规定。
证明材料包括：合法有效的房屋买卖合同；构成房产原始价值的合法和有效的购房合同及相关文件；支付合理费用的有关文件；购买的公共住房的个人转让也应提供所有扣除额有关资料和证据；地方税收征管部门根据“事实征税”出具审计意见。
条款还明确规定，如果未提供上述证明材料，则不能正确计算财产的销售收入和原始价值，或者不能正确计算合理费用，则应当核定收款额。已实施。
没有任何财产转让收入免税
根据规定，如果采用实际收款方式，即个人将所购置的公共住房以外的其他住房（即住房转为住房）转让，则应按照以下公式计算应纳税额：
应税收入=（每次转移的收入金额-财产合理成本的原始价值）×20％
对于转让已购买的公共住房的个人，“应纳税所得额”是销售价格减去“住房面积标准的可负担住房价格，超出住房面积标准的住房价格的原始付款额以及财务或原始价格”财产单位税法规定的应税所得率和“合理支出”后的余额也适用20％的税率。其中，经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府规定的标准确定。
如果纳税人可以提供上述要求的完整证明材料，并且所计算的财产转让没有收入，则无需缴纳个人所得税。
个人转让房地产所得的收入通常根据实际交易价格确定（指出售房屋的发票中所含的金额）；价格无正当理由的，按照房屋管理部门《房地产价格核定》核定的价格确定。
根据现行政策，如果一个人转让自己的使用权超过五年，并且是唯一的家庭住所，则所获得的收入将暂时免征个人所得税。个人在出售后一年内转让自己的房屋并购回，可以全额或部分退还为转让房屋支付的个人所得税。
来自新浪的报道