这是必须支付的，但是如果您在购买房屋后的5年内购买或出售房屋，则需要支付总房价的5.6％的营业税，这是个人所得税。
个人所得税和营业税（所有者）：
情况1：出售房屋不到两年，您需要支付1％的个人所得税和5.6％的营业税
情况2：出售2年以下或5年以下的房屋（小于144平方米）将免征5.6％的营业税，而只支付1％的个人所得税。
情况3：房屋销售（小于144平方米）已完成5年，卖方的家庭除出售房屋外，在城市没有其他住宅，这是免征1％的个人所得税和5.6％的营业税。
情况4：出售房屋（少于144平方米）的时间为5年，并且卖方的家庭除出售房屋外还拥有其他住宅，然后支付1％的个人所得税和豁免5.6％的营业税
情况5：出售2年但少于5年的房屋（大于144平方米，包括144平方米），应按差额的5.6％征收营业税，并要求缴纳1％的个人所得税。
契税（买方）：
情况1：如果您购买了90平方米以下的房屋，并且该家庭除了该财产之外在城市中没有其他财产，则您需要支付1％的契税。
情况2：如果您购买90平方米以上和144平方米以下的房屋，并且该家庭除了购买房地产外，在城市中没有其他房地产，他们将支付1.5％的契税。
情况3：如果您购买144平方米（包括144平方米）以上的房屋，则需支付3％的契税。
案例4：除了购买房地产外，家庭在城市中还有其他房地产，他们需要支付3％的契税。
房屋产权转让的程序和费用：
1.对于5年内的房屋转让，卖方需要缴纳个人所得税。5年前无需付款。
2.首次转帐必须缴纳税款的1.75％（由财务部门收取）
3、6元/平方米的手续费（由房管局收取）
4.房屋评估费将按评估后总价的5‰收取（由评估公司收取）
5.公证费最高为300元
根据上述费用，您将自己了解。
负担得起的住房的上市交易应缴纳的税费
1.交易：
除了支付收益外，还以交易价格（或评估价格）为基础（费用）来支付税费：
（1）土地出让金：按照国家和省有关规定，对购买公有住房和保障性住房挂牌出售土地和收益分配进行管理；
（2）收益付款（不出售已购买的经济适用房）：由卖方支付。扣除同期当地政府公布的经济适用房平均单价，超出房屋面积标准的原价住房付款，土地出让金，印花税和监督费后的净收入根据这些规定向卖方支付的超额累进税率。如果交易价格高于同期当地经济适用房平均价格的50％，则将支付收益的20％，并向卖方支付80％；交易价格将高于同期当地经济适用房平均价格的50％。收益的70％用于卖方。超过住房面积标准的纯收入将全额支付。
（3）印花税：0.1％，其中一半应由买卖双方承担；
（4）契税：1.5％，由买方支付；
1.增值税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费
如果房子在不到2年的时间内还清了全部税，则税率为5.6％。
如果支付了超过2年（包括2年）的住房非普通住房的差额，则该差额为应税价格-原始购买成本价格，税率为5.6％；
如果住房超过2年（包括2年）的普通住房，则免征营业税。
以上房屋是否“满两年”，开始时间以房屋产权证书和契税凭证中规定的时间为准，以“先到者为准”。
2.个人所得税：
可以提供原始的购买合同，发票和其他有效证据来支付事实：（应税价格-房屋转让过程中所付房屋税的原价-合理的费用）×20％；如果
无法提供房屋原始价值的完整和准确的证明，则应按单个房屋购买价的1％征收。
扩展数据
自2010年9月29日起，颁布了第二条国家房地产法规“新第五条”，并在房地产交易环节引入契税和个人所得税优惠政策后，提出了相关问题。购房者层出不穷。
为了购买唯一的普通家庭住房，省财政部的《契税新政规定》明确规定，他们将继续享受相应的优惠政策。也就是说，如果面积为90-144平方米，则契税减半；面积在90平方米以下时，缴纳契税时税率降至1％。
由于它与购房者的切身利益密切相关，因此非常令人关注，那么应如何定义和实施“仅家庭住房”呢？对此，合肥市财政局有关负责人今天上午表示，这主要取决于以房产证为首的家庭是否有一套以上的住房，家庭成员包括购房者，配偶和未成年人。孩子们。
根据安徽省财政厅结合有关部门制定的具体操作方法，“独户住房”证书由家庭所在城市或县（区）的房地产部门签发。位于。这不是房地产管理部门第一次要求颁发相关证书。
只要房地产法规中引入了第二套房贷款的详细信息，如果合肥市民需要根据第一套房政策申请贷款，则房屋委员会必须颁发第一套房证书；调整契税税率后，再次将判决权移交给房地产管理部门执行。
但是，合肥的房地产信息网络未连接到其他地方。如果外国人在其他地方购买房屋然后在合肥购买房屋，则不应将其视为唯一的房屋，但是合肥房地产网络无法找到相关信息。通过“仅限家庭居住”标识的漏洞。
据介绍，为了避免购买者的政策空缺，纳税人应向代收代理机构提供有关该家庭独特住房的书面担保，以便可以立即按照家庭的独特住房。