400是维修费
总维修费用为1200，每月限额为800扣除额，您在7月扣除了800，其余400则可在8月扣除
个人以市场价格租用房屋获得的收入，应按10％的减免税率缴纳个人所得税。每月租金收入从允许的税收和维修费用中扣除（不超过800元）。如果余额不足4000元，则应扣除800元，即应纳税所得额。如果余额超过4000元，则扣除20％。在本主题中：5500元是税后租金，不扣除税费，维修费超过800元，允许扣除800元，5500-800 = 4700元，超过4000元，然后扣除20％ ，应税收入为4700×（1-20％）= 3760元，应税3760×10％= 376元。国库债券利息收入免税，储蓄存款利息收入暂时免税，公司债券利息收入免税，无需再次征税。第二个问题，税后租金为6,000元，没有维修费，没有扣除，收入超过4,000元，扣除20％，每月税额为6000×（1-20％）×10％= 480元。每年480×12 = 5760元。
在计算应纳税所得额时，首先要扣除税收和维修的允许扣除额，看是否超过4,000元，然后再确定是扣除800元还是20％。此顺序不应颠倒。
根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让财产租赁收入应按20％的比例税率纳税。但是，在2008年（财税[2008] 24号）中，有人重申对个人出租住房所得征收的个人所得税税率为10％。
因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。计算方法为：
1.首先扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；
2.扣除额可以证明出租人承担的出租房屋实际费用（每月扣除额为800元，如果一次不能扣除，则可以扣除下一次扣除额，直到扣除额为止）完成了）。关于实际住房支出的说明。每月扣除一次800元以下的票据。如果账单金额大于800元，则该月仅扣除800个月，余额则从每月800元的限额中扣除，直到扣除完成。
3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除的标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。
4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。