目前，国务院有指导性文件，国家税务总局尚未发布具体文件。但是，从财政部和国家税务总局的讨论结果来看，出售其唯一一套房屋的个人必须免税。放心〜
对于那些可以清楚证明自己不是投资房地产交易的人，必须有税收优惠政策。如;工作调动等原因，需要卖房~~~
一般而言，除了国家的特殊免税项目外，它们都属于税收范围。
根据财政部，国家税务总局和建设部关于个人销售收入征收个人所得税有关问题的公告（财税[1999] 278号）。 ，个人将自己的使用权转让超过5年，并且是唯一的家庭使用权住房，享受个人所得税免税政策。如果该国未明确废除该规定，则该规定应继续有效。
以一套80平方米的房屋为例，其初始价值为800,000，当前价格为200万。不同类型的税费不同：
1对于只有一个人拥有五年住房的商品房，您只需为首次购买支付约20,000的1％契税。
2五年并不是卖方唯一的商品房：
对于首次购买，您需要支付1％的契税和20％的差额税：也就是说，个人税是以（200-80）×20％= 240,000的差额税率支付的，加上契税，总税额是26百万。
3如果经济适用房可以在五年后上市交易，但不是唯一的住房，则必须在上述契税和个人税的基础上加价10％的综合土地价格，并且购置税最高为460,000。
4对于少于5年的商业房屋，购买此房屋需要支付1％的契税，5.6％的营业税和20％的个人税。总税额为372,000
二手房交易征收20％的个人所得税并不是一种新的征收方法。它一直被实现，但是有两种实现方法。
从最初的个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法，财产转让收入都应缴纳个人所得税，财产转让收入以及转让财产所得的余额扣除财产的原始价值和合理费用后，对于应税收入，税率为20％。个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额），应当在“财产转让收入”项目中缴纳个人所得税，税率为20％。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如以前未从商品房购买的福利分房屋，因此无法准确计算出差额，即收入是通过出售自己的房屋获得的，因此不可能20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
也就是说，目前在二手房交易中征收个人所得税有两个标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；％采集。只有五年的二手房交易和唯一的住房才能免税。
因为按总价的1％征收的税费通常远低于20％的征费，所以许多可以验证原始价值的房屋也被视为无法按原始价值进行验证的房屋为了避免税收，实际交易价格按总价格的1％征收。这次，国务院办公厅在通知中要求对房屋的原价进行核实，并依法严格按转让价款的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。