当前的二手房交易国家税收政策：自用五年以上的家庭转让专有住房免征个人所得税；少于五年的住房转让应在转让环节中全额支付营业税和附加费；普通住房转让五年以上免于转让五年以上非普通房屋的营业税金及附加。营业税和转让附加费根据购销交易之间的差额支付。转让的个人所得税一般按照批准的征收方式征收。相同;居住时间的确认税务机关一般会按照短促原则进行确认，也就是说，按照有利于收款的原则进行确认，根据您所说的情况，您可以提供购税合同原件以及发票和财产证书如果原始购房合同，发票或房地产证明的所有者相同，则税务机关应予以确认。此外，如果它是家庭的唯一住所，则可以免除交易中的营业税，附加费和个人所得税。希望以上答案能对您有所帮助。
1.转让公司股权的个人必须按照以下公式计算个人所得税：
股权转让收入应缴纳的个人所得税=（股权转让收入-为获得股权而支付的金额-转让过程中支付的相关合理费用）×20％。（对于确定原值和费用，纳税人必须提供相关的合法有效证明）
2.法规：
国家税务总局关于股权转让所得征收个人所得税问题的批复规定，原股东应按照“利润”项对股权转让所得征收个人所得税。转移收入”。有两个公式来计算应纳税所得额：
（1）原股东取得转让收入后，应收债款按照持股比例归还债务，再分配给各股东后，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=（原始股东股权转让总收入-原始股东承担的债务总额+原始股东注册资本所收回的债务总额-股权转让过程中的相关税费）x原始股东持股比例其中，原始股东承担的债务不包括应付给未付股东的利润（下同）。
（2）原股东取得转让收入后，如果按照股权比例分配股权转让收入和债权债务，则应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=原股东的分配获得股权转让收入+公司原始股东的信贷收入-原股东承担公司的债务支出-原股东对公司的投资成本。
国家税务总局关于股权转让个人所得税核算依据核实有关问题的公告
（国家税务总局2010年第27号公告）1.自然人转让被投资企业股权（以下简称股权）所得的收入（以下简称股权转让），按照公平交易价格的基础。如果计税依据明显偏低，没有正当理由，主管税务机关可以采用本公告所列方法进行核实。
其次，税基很低，判断方法没有正当理由
（1）如果满足以下情况之一，并且没有正当理由，则可以认为纳税计算的依据很低：
1.宣布的股权转让价格低于初始投资成本或低于获得股权和相关税款的价格；
2.宣布的股权转让价格低于相应的净资产份额；
3.在相同或相似条件下，宣布的股权转让价格低于同一企业的同一股东或其他股东的股权转让价格；
4.在相同或相似条件下，宣布的股权转让价格低于同类行业企业的股权转让价格；
5.主管税务机关确定的其他情况。
（2）本文第一段提到的理由涉及以下情况：
1.被投资企业连续三年以上（包括三年）遭受亏损；
2.由于国家政策调整而导致的低价股权转让；
3.将股权转让给对转让人负有直接抚养或抚养义务的配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹以及受抚养人或受抚养人；
4.主管税后…国家税务总局关于核实股权转让所得个人所得税的计税依据的公告
4.主管税务机关确定的其他合理情况。
3.如果声明的征税基础明显较低且没有正当理由，则可以采用以下验证方法：
（1）指每股净资产或与纳税人所享有的权益比例相对应的净资产份额，以确定来自股权转让的收入。对于拥有总知识产权，土地使用权，房屋，探矿权，采矿权，股权等总资产超过50％的公司，净资产必须由中介机构进行评估和验证。
（2）参考相同或相似条件下同一企业的同一股东或同一企业的其他股东的股权转让价格，以核实股权转让收益。
（3）参考相同或相似条件下相似行业企业的股权转让价格确定股权转让收益。
（4）如果纳税人不同意主管税务机关采用的上述核查方法，则应提供相关证据。主管税务机关确定属实后，可以采用其他合理的核实方法。
根据《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定，财产转让所得的余额为财产转让所得的收入减去财产的原值。财产和合理费用。
根据《国务院关于修改《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的决定》（中华人民共和国国务院令第600号）第22条：财产转让应从财产转让收入中扣除计算原始值和扣除合理费用后的余额以支付税款。 ”
对住房转让收入征收个人所得税时，实际交易价格用作转让收入。纳税人申报的交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，收税机构有权依法根据有关资料核实其转让收入，但必须确保纳税人的应纳税价格。各种税收类型是一致的。
如果纳税人未能提供完整且准确的房屋原始价值证明，并且无法正确计算房屋的原始价值和应纳税额，则税务机关可以按照第35条的规定《中华人民共和国税收征收和管理法》实行核定税收，即按照纳税人住房转让收入的一定比例核实应缴纳的个人所得税。
具体比例由省税务局或省税务局授权的地级税务局根据地理位置，地理位置，施工时间，住房类型，平均住房价格水平，等等住房转让收入确定在1％至3％的范围内。”
根据《关于增加房地产税后土地增值税个人所得税计算基础有关问题的通知》（财税[2016] 43号）：“第四，个人应税所得的个人转移房屋不包括增值税，购房时已支付的价格中包含的增值税已包含在物业的原始价值中，计算转让收入时可扣除的税款不包括为此转让所支付的增值税。 ”
扩展配置文件：
税收项目
1.国内股票转让所得不征收个人所得税。
2.个人根据“财产转让收入”，从个人转让限制性股份获得的所得，应按20％的税率征收个人所得税。
3.仅以股息形式获得且不属于雇员的个人雇员的量化资产无需缴纳个人所得税；对于以股份形式取得的职工取得的个人定量资产，暂免征收个人所得税;
个人转让股份时，应当根据转让所得，扣除个人购入股份时支付的实际费用和合理的转让费用，从转让收入中征收个人所得税。 “财产转让收入”项目。
4.个人通过竞标，拍卖或其他方式购买债权后，通过相关司法或行政程序主张债权而获得的收入应按照下列规定缴纳个人所得税： “财产转让收入项目。个人通过上述方法获得“包装”对于债权，如果仅处置债权的一部分，则应纳税所得额的确定如下：
①每次处置部分债权所得的收入应作为财产转让的收入征税。
②应纳税所得额是根据个人取得的货币性资产和非货币性资产的评估价值或市场价值的总和确定的。
③处置债权的费用（即财产的原始价值）根据以下公式计算：此时处置债权的费用=个人购买房屋的实际支出“打包”索偿×当前打索偿的账面价值（或拍卖机构宣布的价值））÷“包裹”索赔的账面价值（或拍卖机构宣布的价值）。
④在计算个人所得税时，可以扣除诸如拍卖出价，手续费，诉讼费，审计评估费以及在个人购买和处置索赔的过程中支付的税款等合理税款。
5.企业和事业单位将以低于购置成本或建造成本的价格，按照一次性获得的奖金的计税方法计算向职工出售的自建房屋所缴纳的个人所得税。整年。
6.对于已转移使用超过5年且是唯一家庭生活收入的个人，继续免征个人所得税
7.如果该人自己的房屋产权证书的所有者当前是一名，并且他以房产所有者的配偶或房产所有者的丈夫的名义以市场价格购回房屋。在出售后的一年内，财产所有人应从出售房屋中获得收入所缴纳的个人所得税可以全部或部分免税；如果以他人的名义以市场价格购回房屋，则财产所有人在出售房屋时应缴纳的个人所得税不予免税。
8.如果签订了股权转让合同，变更了股权并进行了注册，并实现了收益，则转让方的股权转让收入应依法缴纳个人所得税。同时，转让结束后，双方签署并执行协议，取消原始股权转让合同并归还股权，这将被视为另一项股权转让，并且对前一次转让征收的个人所得税将不予退还。
9.个人通过从公开拍卖（如书画作品，古董等）获得的收入中扣除财产的原始价值和合理的支出后的余额，应在纳税时缴纳个人所得税。适用于“财产转让收入”项目的20％税率。
当个人通过拍卖市场获得的房屋拍卖所得应缴纳个人所得税时，应根据纳税人提供的合法，完整和准确的证据扣除房屋的原价；无法提供房屋原始价值的完整且准确的证明如果房屋的原价和应纳税额不能正确计算的话，应按转让收入全额的3％计算并缴纳个人所得税。