您好，转让二手商店，如果少于5年，则需要缴纳全额5.6％的营业税，全额3％的土地增值税和20％的个人所得税之差；如果您达到5年，则需要支付5.6％的差额，土地税全额为3％，个人所得税之差为20％。主要区别是营业税。
营业税金及附加：（销售价格-购买价格）* 5.55％，个人所得税：（本次转让的销售价格-购买价格-营业税）* 20％，土地增值税：按总额计3％收取，或（（购买时的销售价格-购买时的价格行为税，销售-购买价格时的营业税* 5％*年数）* 30％，契税：3％
买卖双方均需缴税。具体情况如下：1.购房者须缴纳的税费：1.房地产交易费：普通房屋5元/平方米，非普通房屋11元/平方米； 2.房屋报名费：550元/本（每本另加证书每本10元）； 3，认股权证印花税：5元/本； 4.印花税：0.05％； 5.契税：交易价格（或评估价格））×4％。2.卖方必须缴纳的税款：卖方出售时，无论年数多少，商店都必须缴纳以下税款：1.房地产交易费3元/平方米； 2.印花税：住房生产价格的0.05％； 31.土地增值税：A.如果您可以提供购房发票，则土地增值税= [转让收入-从一开始就收取车费（每年加5％）相关的税] ×适用的税率，B。如果您无法提供购房发票土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％； 4.个人所得税：实际征收额为（转让收入-财产合理支出的原值）×20％，核定征收额为转让收入×7.5％×20％，转移收入-财产合理支出的原始价值等于个人净收入。5.营业税和附加税：A.可以提供购房发票（转让收入-所要发行的票价）×5.5％，B.如果无法提供发票，则转让收入×5.5％， C.税是相差5.56％; 6.土地出让金：商业用房按其网点基准地价的35％收取；商业路线价格段道路的商业街区包裹将收取路线价格的10％；办公室计算所使用的住房并按其网格点基准土地价格的30％收费； 7.土地契税：按土地出让金价的3％征收。
商店的转让人必须承担的主要税费是：个人所得税，营业税，土地增值税，印花税和手续费。
1.买方支付：
1.房地产交易费：普通房屋5元/平方米，非普通房屋11元/平方米。
2.房屋登记费：每本书550元（每张附加证书每本书收取10元）。
3.权证印花税：5元/本。
4.印花税：0.05％
5.契税：交易价格（或评估价格）×4％。
其次，卖方付款：
1.房地产交易费为3元/平方米。
2.印花税：住房生产价格的0.05％。
3.土地转让费：
（1）商业场所的收费是其网格点基准地价的35％。
（2）对于商业路线价格段道路的商业街区包裹，将收取路线价格的10％。
（3）办公楼的收费标准是其网格点基准地价的30％。
4.土地契税：
按照土地转让费价格的3％收取。
扩展配置文件：
土地增值税的范围
1.土地增值税仅对国有土地使用权的“转让”征税，而不对国有土地使用权的“转让”征税。
2.土地增值税不仅对国有土地使用权的转让征税，而且对建筑物和地面其他附属物的产权转让也征税。
3.土地增值税仅针对“转让支付”的房地产，不对通过“继承和赠与”的方式免费转让的房地产征税。主要有两种不征收土地增值税的行为：
（1）财产所有人和土地使用者向“承担直接抚养义务的直系家庭成员或个人”捐赠财产和土地使用权。
（2）财产所有人和土地使用者通过中国的非营利性社会组织和国家机构向教育，民政及其他社会福利和公益事业捐赠住房产权和土地使用权。