1.二手房交易有两种个人所得税缴纳方法：税率为总交易额的100％或两次交易之间的差额的20％。
2.二手房交易的个人所得税由卖方支付。
3.符合以下两个条件的免征个人所得税：①家庭的唯一住所； ②购买期限为5年（2015年新政更改为2年）。
4.非住宅房地产交易需缴纳个人所得税。如果按照差额缴纳营业税，还必须缴纳差额的20％的个人所得税。
个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
买卖二手房的过程如下：
1.买卖双方首先签订“房屋买卖合同”；
2.卖方处理与房屋未能满足交易和转让要求有关的事宜；
3.如果买方以抵押贷款购买房屋，请找到一家银行申请贷款并获得银行的书面答复；如果买方一次性付款，则无需执行此步骤；
4.双方应根据当地住房管理局的要求将房地产证书和身份证等原件带到房地产交易所申请交易。如果需要在提交之前支付当地税费，请准备付款。
5.成功交付并获得房地产交易所的收据后，买方向卖方支付第一笔分期付款。
6.在完成完税金，税金和转移程序后，买方支付房屋付款的余额，而卖方则在同一天将房屋交付给买方。
7.卖方协助买方完成其他相关事项的转移程序，例如物业管理处，供电部门等。
1.根据中国《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额）应按下列规定征收个人所得税： “财产转让收入”项，税率为20％。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如先前未从商品房购买的福利子房屋，因此无法准确计算出差额，即收入是通过出售自己的房屋获得的，因此无法遵循20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
第二，也就是说，目前在二手房交易中征收个人所得税有两个标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；占1％。只有五年的二手房交易和唯一的住房才能免税。
由于中介机构通常会帮助卖方降低在线签名的实际价格，因此，按总价格的1％征收的税率通常远低于按差额20％征收的税率。因此，许多人可以验证原始值房屋也被认为是其原始价值无法确认的房屋，因此以低于实际交易价格的总价的1％征收，以达到避税的目的。
3.在国务院办公厅的通知中，如果房屋的原价能够被核实，应当严格依法对转让所得款项的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
通知强调，应充分发挥税收政策的监管作用，“税收，住房和城乡建设部门必须密切配合”，以阻止这一避税之路。该通知还要求税务部门继续促进房地产价格评估方法的应用，以加强对房屋交易的税收征管。