1.还可以包括原始购买价格+契税+利息+装饰费和原始转让费。
2.在这种情况下,该物业应该是子女的唯一住房,因此他们所支付的税款不到税款的1/3。
3.我不在珠海。我不知道珠海是否有“税收征管”政策
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二手房转让时,通常根据差价计算个人所得税,税率为20%。
的计算方法为:二手房转让的个人所得税金额=(二手房转让交易的总价值-财产相关合理费用的原始注册价格)X20%。其中,有关合理支出是指:按照有关规定支付的房屋装修费,支付的房屋贷款利息,纳税人的实际手续费,公证费等。
此外,应注意,在某些地方转让二手房时,如果转让人无法提供财产的原始注册价格,则二手房所需的个人所得税为1二手房转让交易总值的百分比,即,二手房转让的个人所得税额=二手房转让交易的总金额X1%。
根据评估价格,起始价格,土地价格进行计算
契税:第一套:低于90水平的1%
90级至144级,占1.5%
超过144个级别,占3%
第二次购买:不考虑尺寸,为3%
营业税:根据契税发票,在过去五年中没有营业税(要收取的144级余额超过5.61%),但第五笔为全部金额的5.61% :
税:如果五年后只剩下一所房子,就没有个人税。如果不是唯一的(即使在五年后),则为2%(换房为1%)
土地转让费:(房屋置换,购买公共房屋,1%)
评估价格:每个地方都不一样,通常是千分之几
这些是最重要的税收,其他税收很少
2.它不应该在那里
3.首先,契税取决于您是第二购买者还是3%。二是不能用37万元计算。应该根据评估或土地价格来计算。
我会根据最高的契税和交易价格(370,000)为您计算
契税:370,000 * 1%= 3700
营业税:五年不收取
还有一个问题,就是房子是否要变,请阅读上面的卡片
而且,契税应由房东支付,但是现在许多房东不支付,买方支付,某些地方已经成为潜规则。
好的,结束了,很累......,要点,哈哈