个人的租金收入不属于个人全面收入的范围，因此无需个人纳税。
珠海二手房费用如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主。
2.评估费0.5％（评估金额，允许浮动）评估价×不到两年的增值税5.6％，买方；
3.头90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别为1.5％，超过140个级别或首次为3％，由买方支付。
4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。
5.交易费用为6 /平方，双方。
6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。
7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。
对个人的缴款收入，劳务收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收。。国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：出租个人取得的房地产租赁收据应当按顺序扣除。计算税务局支付的个人收入。成本：
①物业租赁过程中支付的税费； ②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费； ③税法规定的收费标准。
下个月广东省个人出租房屋的税款将分三个等级，以4％综合症的税率收取，不足1000元。
租房所得必须缴纳多少税？做法因地而异。省地方税务局正式发布了《广东省地方税务局关于进一步加强个人租赁房屋税收征收管理的通知》。省地税局有关负责人强调，全省所有省市必须按照《通知》的规定执行统一标准，并从今年6月1日起执行。
综合征产生率高达10％
根据《通知》的规定，应征收五种税种，包括营业税，城市建设税，教育附加费，房地产税（城市房地产税），个人所得税等。根据综合症发病率（印花税（仍然按照现行政策征收城市土地使用税）。这些人包括外国人（包括来自香港，澳门，台湾和海外华人的同胞）。租用非住宅房屋的个人仍应遵守现行税法的有关规定。具体规定是每月租金收入不足1000元，综合症收益率为4％；月租金收入在1000元（含）以上，月收入在2000元以下，综合症收益率为8％；月租金收入2000元以上（含），综合症的产生率为10％。例如：一名广东居民将自己的房屋出租给他人，如果每月租金为900元人民币，则基于4％综合症的应纳税额为900×4％= 36元;月租金1000元的，按照8％的综合症率1000×8％= 80元计算应纳税额；月租金2000元，应纳税额按综合症率10％计算税额2000×10％= 200元。同时，他还应按规定缴纳城市土地使用税。租赁双方签订合同的，应当按照规定缴纳印花税。
外国人享有优惠的综合税率
外国个人（包括香港，澳门，台湾同胞和华侨）租用住房的租金收入不征收城市维护和建设税以及教育费附加费。外国人新建的房屋免征城市房地产税，为期三年。
在对外国个人的住房征收税收时降低综合症的产生。
示例：在广州工作和生活的张先生是香港人。他在广州市天河北路租了一套民房，每月租金2000元。由于国家不对外国个人出租房屋的租金收入征收城市维护建设税和教育附加费，且张先生的出租房屋符合减免城市房地产税的规定，故应纳税额为：以2000年综合症5.7％的比率计算×5.7％= 144元。如果租赁双方签订合同，则双方均应按要求缴纳印花税。
房屋租赁税必须每月支付省地税局有关负责人解释说，按照《通知》的规定，出租个人住房的计税依据为从出租房屋取得的租金收入，出租人应当如实申报。出租房屋的租金收入。未申报租金收入或未真实申报租金收入的，应当按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，由税务机关批准。
此外，个人租用住宅以收取租金收入或获得索取租金收入证明的当天就是发生纳税义务的时间。个人租赁住房的税款每月支付，月底后的10天内申报纳税申报表。申报逾期或未申报的，应当按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定办理。
据了解，对于个人出租住房的税收，地方税务机关可以委托城镇和街道的“流动人口和租赁住房管理服务中心”等租赁管理部门收取个人租赁住房的税收。 。并支付佣金。
分析新法规的两个特征
行业分析人士分析，新的个人出租房屋征收和管理规定与原始征收和管理规定相比具有两个特点：首先，采用综合征税率更加科学，允许多种税收类型合并为一个，方便纳税人和促进税收的收集和管理；二是建立个人租赁住房税收征管的税收协调和税收保护网络，加强与公安，工商，建筑，土地，住房管理等部门的紧密合作，有利于建立起租赁管理部门征收个人住房租赁税的系统及管理方法。