住房继承分为合法继承和非法定继承。由于房地产交易的特殊性，其价值受纳税人的申请，评估和当地税务局的批准影响。此外，可以减免的税收有明确规定，不是“合理避税”的问题。 “手术室。”
一，法定继承人的遗产：提供相关继承权的公证文件和继承人的身份证，无需收取税费，但如果转售了继承房，则个人所得税减免和资格降低不符合条件的，个人所得税将以（总购买价）成本）×20％的税率征收。
其次，非法继承人继承财产，就像他们被赋予了财产一样，并且非特定关系被视为以同样的方式出售。在继承的情况下，接受者还必须根据“其他收入”缴纳20％的个人所得税。转让房屋时，非法律继承应对普通二手房交易征税。
税收筹划问题，以下是一些常见的税收方法，仅供参考：
1。基于工资支付方式的合理避税：现行税法没有针对个人非金钱福利收入的具体管理方法。因此，可以通过减少名义收入来减少应税收入，从而达到可接受的税率范围。
2。按照五险一金的扣除标准合理避税：适当提高五险一金的支付标准，或增加其他免税项目，才可以扣除总工资税。以公积金为例。每月住房公积金筹集后，实际收入不受影响（可以提取公积金），节税效果更加明显。
3。根据优惠政策合理避税：当税率难以改变时，我们可以改变应纳税所得额。例如，您可以与公司达成协议，部分工资是通过福利而不是现金形式发放的，因此不会被视为收入，也没有税。单位可以增加福利计划，例如免费交通，免费进餐，以便不给雇员加薪也可以减轻雇员的税负，并变相增加雇员的收入。
4。在税收中，年终奖的税收计划：年终奖是按月薪单独计算的，即年终奖金除以12个月，然后将商与相应的税进行比较率。档案征税。许多单位不注意，导致雇员的薪水和年终奖金之间的不平衡，并且一方过多，从而提高了全年的综合税率。
需要特别注意的一点是税收起征点。与税率表比较，我们发现如果年终奖是54000元，则需要支付5295元。如果年终奖金超过1元，则需要支付10,245元，相差一千美元。
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个别公司提出的“避税”计划存在很大的风险。买家不应该轻易相信，由于中介公司的质量参差不齐，个体小中介公司提出的“避税”方案实际上具有很大的风险，税费近4万元。为了使买主放弃购买房屋，在国有企业工作的李先生于1998年在杨桥附近购买了一套套房。建筑面积为75平方米，两间卧室和一间卧室。三口之家。但是最近，李先生想接管年迈的父母。生活，也很容易照顾。住在两居室房间的五个人的环境显然更糟。为此，李先生决定出售房屋，然后到郊区购买了一套三居室的大房子，以改善居住环境。今年4月，李先生将房屋委托一家经纪公司出售，李先生报价5300元。