当前的二手房交易国家税收政策：自用五年以上的家庭转让专有住房免征个人所得税；少于五年的住房转让应在转让环节中全额支付营业税和附加费；普通住房转让五年以上免于转让五年以上非普通房屋的营业税金及附加。营业税和转让附加费根据购销交易之间的差额支付。转让的个人所得税一般按照批准的征收方式征收。相同;居住时间的确认税务机关一般会按照短促原则进行确认，也就是说，按照有利于收款的原则进行确认，根据您所说的情况，您可以提供购税合同原件以及发票和财产证书如果原始购房合同，发票或房地产证明的所有者相同，则税务机关应予以确认。此外，如果它是家庭的唯一住所，则可以免除交易中的营业税，附加费和个人所得税。希望以上答案能对您有所帮助。
1.根据国家税务总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收综合管理若干具体问题的通知》，房屋买卖收入按差额的20％征税，对转移的净收入征税。换句话说，房地产收入的现值，扣除房地产原始价值后的净收入，合理费用，转让税和其他费用。不仅是现值减去原始值。
2.根据相关规定，房屋的原始价值只能以转让收益的20％进行核实。这意味着，如果房屋的原始价值无法得到验证，则仍将以交易金额的1％计算。此外，转让自己的使用超过2年并且是唯一获得家庭生活收入的个人免征个人所得税。
3.财产税是使用从价税标准计算的。税收计算方法分为两种形式：基于税收残值的计算和基于租金收入的计算：
1.对于自用经营的房屋，房地产的应税残值用作征税基础。应税残值，是指按照税法规定，按照财产的原价，将其耗减额扣除10％至30％后的余额。
2.对于租赁房屋，基于租金收入。房地产的租金收入，是指财产权人出租房屋的使用权所获得的报酬，包括货币收入和实物收入。对于使用劳务或其他补偿方式抵消租金收入的人，应当根据当地同类房屋的租金水平确定标准租金金额，并按照费率计算。
3.房地产投资合营企业在计算房地产税时应区别对待。对于投资者参与投资利润股利和分担风险的房地产投资合资企业，房地产税是根据房地产的残值作为税基计算的；对于房地产投资，收取固定收益，不承担合资风险，即以合伙人名义取得的物业租金，应当由出租人按照有关规定，根据租金收入计算并缴纳物业税。对于融资租赁房屋，应当根据财产的残值计算并征收房地产税。租赁期内物业税的纳税人，由地方税务机关根据实际情况确定。