首先是完善房地产税收制度；二是改变地方政府的“土地财政”模式。政府可以从房地产持有者那里获得长期和可持续的税收来源。第三，它还可以在房地产市场和房价中发挥作用。调节作用。
在国外，通常的做法是对不动产保管征税。有些被称为财产税，有些被称为财产税。但是，从目前的角度来看，物业税的征收仍然存在一些困难。一些法律问题尚未解决，现有的土地流转系统将在购置房屋时归还房屋的70年居住权。该区块需要征税，不能集成到系统中。住房保留税本身与财产税相同。这是控股链的税收类型。但是，它避免了土地问题，仅针对房地产本身。首先开征比较容易。
从国外惯例的角度来看，物业税通常约为物业评估价格的1％，通常为0.8％，1％或1.2％，有些国家还会对房价进行30％的折让。税。如果上海开征0.8％或1％的物业税，税率仍然相对较低。如果每年的价格涨幅能达到10％，很难真正阻止投资和投机者的购买。
在房地产购买链接中，有必要缴纳诸如契税和印花税之类的税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条：契税的征收依据（二）：确定土地使用权和房屋的准予确定由征收机构参照土地使用权出让价格和房屋买卖价格。因此，赠予财产的接收人需要全额支付契税。此外，《国家税务总局关于加强个人房地产交易免费赠款管理和房地产税管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第二条第二款明确规定。规定：“对于自由提供不动产的个人，他们应当回应收款人。契税全额征收。优待财产的契税已全部征收，即收款人按3％的税率缴纳。对于销售合同，财产转让证明书，商业帐户簿等许可证，应当向购买者征收印花税，税率为五十分之一。
房地产税具有以下特点：税收与法律是密不可分的。 “依法纳税，依法纳税”是税收合法化的基本要求。没有法律规定，税收，例如社会财富的再分配，就失去了应有的基础和保证，也就无法真正发挥作用和实现其价值。当然，作为专门用于调整房地产部门的房地产税，不可能离开法律前提并任意行事。通过立法的规定，房地产税的种类，具体内容和法律责任将被一一确认，从而可以宣布和发布房地产税的相关内容，从而为房地产税的法律奠定基础。征收，征收，管理和检查房地产税。为了使房地产税具有普遍遵守的效力和依据，并能正常进行。
国家对房地产征收税款，并征收税款。无论是从国家行为的角度还是从税收本身的角度来看，其行为都不是任意的。它必须通过严格的法律程序才能使其合法化。实施。从表面上看，国家在房地产税收方面的行为只是一种国家行为，但从本质上讲，该行为能够产生法律后果的原因在于，房地产税也是一种法律行为，具有法律规定性。正是这种性质使其与一般管理费不同。房地产税收工作是一项严格，规范的工作，无论是由国家税务机关或通过委托的国家房地产管理部门征收，其行为必须符合国家法律，法规的规定，不得任意减损。
从房地产税种的建立和征收到房地产特定税种的征税对象，征税范围，税率，征税基础，减免税条例等，都具有较强的规范性；内容，无论是税务部门还是房地产行政管理部门委托房地产部门的税务机关代表税务机关代为行事，房地产税收征收管理只能在法律范围。
在房地产税立法的同时，有必要清理当前的房地产市场税费，并使市场中政府，开发商和消费者之间的关系合理化。