南京房产万先生避税,南京房友避税

通过中介买的二手房，他们说是可以避税，新政前签的网签，贷款已批，现在中介又说避不了，让交十几万的税

当然无法避免，新政出台了，您必须遵循新政！看看合同是如何签订的，将会有这种情况的正式描述，税费的支付。fees，北京目前的住房政策太混乱了，不管结果如何，您都买了房子，有很多人们甚至没有资格购买房屋。

二手房合同、网签已通过，中介给我避税了，现在卖家要求按房屋实际成交价让我缴税。他违约了吗？

这种情况不会涉及任何违反合同的人，因为现在二手房市场中的税费基本上由买方承担。为了获得尽可能多的代理费，中介机构一定会使用避税措施来让客户少交税款，房主现在要求购买者补足全部税费，因为房主还有其他用途。合同明确规定在何处支付交易的相应税费，然后卖方同意避税是人为的条件，不同意避税并且不涉及违约。让我们与中介公司确认一下，因为在许多情况下，中介公司不会就避税问题与卖方打招呼，即使在转让完成后，卖方也不知道避税的情况。中介公司有责任在转让之前确认双方。

您好，我在南京有一套40年产权商住房，有购房发票，要过户可以避税吗？

不行为了按照规定转移税费，只能计算出财产的总价和原始票价。转让税的计算方法如下：

卖方的税：

1.营业税：（原价的估算价格）* 5.5％。

2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率，相差越大，税率就越高，即30％，40％，50％，60％）

3.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％。

买方税：

1.契税：评估价* 3％。

双方的税金：每人约1000元人民币。

上述算法需要提供原始的价格购买发票，或在房屋委员会转移原始的购买发票副本。

南京二手房交易如何避税?

对于二手房交易，符合条件的人可以享受优惠甚至减免，但必须满足以下条件：

1.测绘费1.36元/平方；

2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；

3.契税评估金额是前90个等级中的1％，从90个等级到144个等级的1.5％，而不是第一次，或144个等级中的3％，由买方支付；

4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；

5.交易费用为每平方6平方米，双方；

6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；

7.营业税是卖方支付的5.6％，只能在五年后减免。

由上可见，如果您是第一次购买房屋，只要您签发的无房屋证契税即可享受1％的折扣；如果卖方的房子是5岁，则可以减少营业税；如果您属于唯一的房子，则可以减少营业税；尽可能低〜