对于房地产投资和合营企业，当投资和合营方以股份形式投资于土地（房地产）或投资于合营企业，并将房地产转让给被投资或合营企业时，土地增值税暂时免征;
通过房地产投资购买股票，参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险，因此无需征收营业税；
公司在开发和建设后将其股票投资于房地产，投资了新成立的生产公司××，并与受让公司分担了风险和利润，既启动了生产项目，又振兴了公司的资产。此外，依法可以不缴纳营业税，可以暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。
将私人房地产转让给法人时，应提交以下材料：
1.申请注册。《房屋登记条例》第33条：房屋所有权转让的登记申请可以是销售合同，法定代表人的身份证以及授权书等。
2.申请人的身份证明（法人营业执照或组织机构代码证明，合并协议，人民法院或仲裁委员会有效的法律文件，遗赠证，继承证书，分权协议）。
3.房屋所有权证书或房地产权利证书。
4.货币材料，交换合同，礼物合同。
5.证明房屋所有权转让的材料。
6.其他必要的材料。
扩展数据
转移方式
1.通过继承转移
公证费200元，注册费280元，共480元
2.通过礼物转移
公证费1050元（交易金额的千分之三），注册费280元，
3，转让方式
参考百度百科-房地产转让
计算如下。它的性质是普通房屋的性质。（如果非住宅则不同）
二手房税约为应税价格的9.5％（卖方：个人所得税1％（对超过5年的房地产证书免税），营业税5.5％（对5以上的房地产证书的税豁免）年），买方：契税3％，其他转让税大约是几百，而以上税点是按144平方米以下的普通房屋计算的。
财产证明书在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳3％的契税，而其他转让税大约为数百。总计约3.3％。
退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商处了解。
注：以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费和社区住房的住房维护资金。
因为他们是直系亲属，所以有两种选择方法：
1.如果将来不打算出售，建议进行分离和分析过程，签署分离协议（或向住房管理部门索要副本），并让所有家庭成员签名同意分析您父亲的生产份额。名义上，只需要支付手续费（每级6元，工作费80元）〜
〜但是，在未来的销售中，将根据生产分析的份额支付20％的所得税〜
2.如果将来出售，建议立即进行转让程序。费用如下：
根据评估价格，无论您父亲的房子是唯一的房子，还是父亲的房子，请支付以下费用：
1.测绘费1.36元/平方；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额在前90个级别内为1％，从90个级别到144个级别为1.5％，在144个级别中为3％，由买方支付；
4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.如果期限为五年，则可以减免5.6％的营业税。
建议：执行<2》程序〜