原则上，没有获得房地产证书，您的房屋就无法上市和交易。如果您有贷款，则意味着您的房屋已抵押到银行。如果您仔细查看您的贷款合同，则必须遵守。无法进行次级抵押和销售。
在一般市场上的此类交易实际上是灰色交易，以下是几种情况，
1.合同名称已更改。房屋所在建筑物的预售证书尚未过期。您可以找到房子来打开合同并更改名称。通常，会议将收取改名费。
2.直接签订销售合同。如果要从法律的角度使交易更安全，请偿还银行贷款并签署销售合同。