在美国购买房屋仅需支付四种税费：交易税，所得税，赠与税和遗产税。
在美国，许多固定收入的年轻人热衷于购买房屋。对于美国人而言，买房比租房更具成本效益。人们喜欢购买房屋，因为美国联邦，州和地方政府制定了许多鼓励购买房屋的法律和政策，并为购房者提供了各种好处，例如免税和低息贷款。
美国的个人所得税非常重，但是美国税法规定，个人因购买房屋而需支付的月收入利息可享受减税和免税，而租房则免税。意味着租房要缴纳所得税和交易税。赠与税和遗产税不可少。
交易税也不是2％，最高是2％，通常是0.4％至2％，具体视州而异。
在美国购房后付款：
1.房地产税为1％至3％，纽约，休斯敦为3％，一般城市为1％，该房地产税由美国政府部门评估，并非必不可少。有时称为土地税。
2.物业费，公寓应更高，有些别墅不收物业费。有许多公寓的月租为2,300美元，别墅每年的租金为500-800美元，具体取决于城市和位置。
3.保险。普通保险是600-800美元，加利福尼亚州必须购买地震保险，普通火灾保险。美国房屋通常由木头制成。
4.管理费。如果您居住，则无需付款。
5.租金所得税。一般的房地产管理公司都有强大的会计人员，专门研究避税，并且薪水很少。
合理避税意味着纳税人计划避税，以最大限度地提高自己的经济利益。以下是几种常见的避税方法。
1.使用合作开发方法合理避税
使用这种方法，营业收入和股息收入的收入性质可以在收入性质上相互转换，企业可以根据实际需要选择适当的营业方法以减轻税收负担。
示例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作：
1个公司A投入了200万美元，与公司B合作开发了商业和住宅楼，
2甲公司可通过银行向乙公司贷款200万元，参与商业和住宅楼的开发。
3公司A可以通过投资方式参与商业和住宅建筑的开发
计划分析；现在假设甲公司在半年后退出商业和住宅开发项目，经与乙公司协商后获得现金40万元。
计划1：合作开发
A公司和B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元。收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万元时，相当于公司将部分共同开发的商业和住宅建筑物转让给B公司，转让价格为240万元，转让收入要缴纳营业税和房地产附加费销售，土地增值税，印花税和所得税后均为收入。
选项二；贷款资金
如果公司A通过银行向公司B借出200万元，且利率为5％，则公司A在一年后也将收回40万元。其利息收入应缴纳金融业营业税，附加费和所得税。。
在美国，征税是以家庭为基础的。家庭年总收入不是最终的税基。在总收入之后，您可以减去例外，折扣，延期和个人退休金计划。，房屋购买和贷款等根据最终净收入纳税。如何合理避税？有几种方法：
其次，低收入且财产很少的配偶是主要申请人。如果配偶申请移民，则低收入，财产少的配偶是主要申请人。如果只有一个人申请绿卡，则配偶在美国境外的资产将无需为海外收入征税。
第三，对海外收入有免税额，可以抵消中美税收。对于每年在美国境外工作和居住超过330天的永久居民，2011年的单一税收抵免额为91,400美元。夫妻双方均可免除182,800美元的联邦所得税。例如，中国的公司所得税为20％〜25％，股息的个人所得税为20％，累计总额接近40％，而美国不同州的个人所得税税率约为15％ 〜20％;中国购房投资的利润收入为20％美国的投资收益税率只有15％，那么在中国缴纳的税款就可以抵消美国缴纳的部分税款。
第四，外国公民在规避遗产税并成为美国公民之前，可以向子女捐款，而无需担心美国的财产。
第五，还可以成立公司，将部分家庭支出（与业务运营相关）包括在公司的运营支出（业务扣除）中，并减少税收。
第六，美国政府规定，凡在2010年4月30日之前签订购房合同的人，均可获得房屋总价的10％退税（贷项），最高为8,000美元。是税法中的退税（贷方），减免（Deduction）也有差异，即退税额是多少，减少是从总收入中减去总收入的一部分，然后根据在其余部分上，所以退税比免税更优惠的纳税人如果可以获得退税，则不应使用免税。
第七，在移民之前，请考虑财产处置的差异，并计划资金如何流入美国。例如，您可以在移民之前出售房地产或股票，在移民之后将其购回，或者将其交给您的家人以避免相关的税收问题。美国税法中有许多减免税项目。中国移民的移民非常广泛，因此有许多节省税款的方法。财产转让和礼物，房屋销售以及长期投资都可以节省税款，甚至可以从飞行或赶出中获得适当的救济。以海外年收入超过100万元人民币的申请人为例，除了海外所得税抵免，住房费用扣除和个人免税额外，他在美国需要缴纳的税款仅为3,000多美元。美元，例如在中国也可以扣除合理的税款。因此，那些担心自己的美国移民人数将大大减少的人将不必太担心