如果您尚未签署拆卸协议，则可以处理转让。如果拆除工作已经开始（并与开发商达成实质性协议），则无法转让。。。。。但是，您个人是否觉得需要转让？在拆除过程中，您可以要求您的姨妈代表您，并与开发人员协商以将您视为受益人。这样可以节省很多成本。。。以上建议仅供参考。
将私人房地产转让给法人时，应提交以下材料：
1.申请注册。《房屋登记条例》第33条：房屋所有权转让的登记申请可以是销售合同，法定代表人的身份证以及授权书等。
2.申请人的身份证明（法人营业执照或组织机构代码证明，合并协议，人民法院或仲裁委员会有效的法律文件，遗赠证，继承证书，分权协议）。
3.房屋所有权证书或房地产权利证书。
4.货币材料，交换合同，礼物合同。
5.证明房屋所有权转让的材料。
6.其他必要的材料。
扩展数据
转移方式
1.通过继承转移
公证费200元，注册费280元，共480元
2.通过礼物转移
公证费1050元（交易金额的千分之三），注册费280元，
3，转让方式
参考百度百科-房地产转让
计算如下。它的性质是普通房屋的性质。（如果非住宅则不同）
二手房税约为应税价格的9.5％（卖方：个人所得税1％（对超过5年的房地产证书免税），营业税5.5％（对5以上的房地产证书的税豁免）年），买方：契税3％，其他转让税大约是几百，而以上税点是按144平方米以下的普通房屋计算的。
财产证明书在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳3％的契税，而其他转让税大约为数百。总计约3.3％。
退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商处了解。
注：以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费和社区住房的住房维护资金。
我了解您想使用公司来持有财产，然后转让公司的股权来变相掩饰房屋所有权。这是用于避免土地增值税的更一般的计划，而不是税收，因此您的计算是错误的。股权转让的标的是股权，因此您的财产转让收入只能是股权转让的增加值
首先，确认出资。仅当订阅付款变为实际付款时，才实际支付。
其次，假设您提到80w，则需要找到一家代理机构发布中介报告以确定此股权转让的公允价格。
然后，财产转移的附加值：（80-10）* 20％= 14w
这里必须有一个明确的问题：公司是独立法人，请勿与法人代表的个性相混淆
因为房子是公司的名字，所以不能与您自己的房子混淆。如果房子最初是您的房子，然后您用自有资金成立了一家公司，那么买房子的成本就包含在您的权益价值中。
但是，如果您在公司成立后资助公司购买房屋，则您和公司之间存在“借款”债务关系。该房屋的价值与您的权益无关，不能计入权益成本。换句话说，您想要的（80W-40W）* 20％= 8W是不可能的。