利润影响量= -1.25-20 + 120-5.38 = 93.37（万元）
业务中不包含购买时的增值税，而销售时则需要增值税。所以这不算
“合理避税”提出了自己的建议，本报列出了当前行业的税收
规划六种通用方法。
首先，个人应尽量不要实现财产的增值部分。如果需要资金，
可以将财产用作信贷融资的抵押品
（当然，比较税收和利息费用
的大小）
。例如，房地产升值，股票的浮动利润，基金的净值，无论无论
有多高，只要它不变成现金，就没有税。
第二，
税法中还会有一些免税收入规定，
即使纳税人已经获得
这种收入无需缴纳所得税。
例如，
中国的《个人所得税法》规定：
国家发行的国债和金融债
息票利息，
豁免或暂时豁免教育储蓄存款和股票转让收益的利息
个人所得税。
当个人进行金融投资时，
应该考虑这些免税的原因
元素。
第三，避免所有权转移，因为使用权不征税。工作指示
为个人提供身体津贴，
实物的所有权属于个人，
然后这个
实物收入也应缴纳个人所得税。
但是，如果物理对象的所有权不属于
人们，个人只消费它并从中获得便利，那么他们就不必付费
所得税。例如，如果公司购买了一批汽车，则这些汽车归公司所有，但
由员工个人使用，
目前，汽车不是个人收入，
个人不必
缴纳所得税。
第四，以平衡的方式获得应税收入。个人所得税通常采用超额累进税率。此时，纳税人的应税收入越多，最高边际税率可能越高。因此，当纳税人的总收入在一定时期内固定不变时，分配给每个纳税期的收入应尽可能保持平衡。第五，充分利用税法中的减税规定，减少应纳税额。税法中有一些规定允许纳税人在税前扣除。个人应充分利用这些规定，扣除更多的费用，缩小税基，减少税收负担。第六，推迟税收义务的发生。推迟纳税可以使个人获得货币的时间价值，而无需减少所支付的税收总额。因为根据贴现原理，延迟纳税的现值必须小于当期支付的等值税。税款支付得越晚，经济成本就越低。例如，个人可以参加可以享受免税的企业年金计划，即具有EET税收模式的企业年金计划。案例分析个人可以先进行房地产转让，然后再进行股权投资转让给企业的原始股东，使他们不能承担营业税，土地增值税和其他相关税费。作者认为，如果纳税人将房地产转让给个人，如果满足某些条件，他还可以采用“先投资，然后转让”的计划方案。
在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”以及其他“规则缺口”来避税。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
据了解，为了实现尽快完成交易的目标，一些二手房中介抓住了买卖双方的心理，并为他们提供了如何“合理地避免税收”的想法。它们的常用方法是：
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到少缴税款的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的方法，首先，它违反了税收政策，而政府将对这种违反行为加强监管，这更具风险。第二，从买家的角度看，当再次出售此物业时，第一个“较低的购买价格”将扩大买卖之间的差额，但反而又增加了出售成本，不值得损失。
第二，送假礼物的方式。这是因为二手房的买卖双方没有亲戚朋友达到“避税”的目的，但是在私下交易后，他们已经以“礼物”的名义公证了该房产。根据现行政策，只有买方为礼物转让支付4％的契税，而买卖转让则需缴纳5.5％的营业税，2％或4％的契税和5年内的个人税。
专家提醒：关于“伪造礼物”，相关法规规定，除了捐赠公共福利外，不re悔，普通公民的财产礼物也可以can悔。
如果在房地产交易中，则由两方共同完成...在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”等“规则”差距”以避免税收现象有时会发生。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方都处理了“假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“虚假租赁的真实交易”。由于财产的免税期届满或简称为“避税”，买卖双方在交易后没有经过纳税，转让和更名的程序，而是将交易合同替换为浅层租赁合同。
专家提醒：虚假租赁的真实交易风险非常高。发生纠纷时，受害方通常是买方。
4.“避免第二财产”。一些中介机构向投资者建议，夫妻最好买房子并只写上一个人的名字，以免因无人居住而对第二处财产纳税。“由于该通知规定唯一使用超过5年的房屋免税，因此卖方可以在房屋上做文章。例如，在购买房屋时，父母，儿子或配偶之一应成为财产持有人。
专家提醒：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五，“扩展了处理产权变更的协议”。这种避税方法似乎是合理且有益的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不小心的话，二手房的买卖双方可能会遭受“巨大，廉价和巨大的损失”。
专家提醒：1.如果房价急剧上涨，卖方可能会违反合同，不再按照协议中的约定执行房屋转让程序，目的是提高交易价格或转售房屋。 ; 2.可以在协议中约定需要时间来完成房屋转让程序，有一些原因无法完成； 3.如果卖方在买方背面申请续签产权证，然后将房屋出售给第三方并完成转让程序，则买方将无法取得房屋所有权。
这些常见的“合理避税”行为是非法的，给各方带来了严重的麻烦。住房是一项巨大的财产，我们在获得住房时应做到合理合法，以保障公民的合法权益。如果获取时的程序和方法是非法的，则在发生争端时，公民将不可避免地无法获得应有的保护。实际上，以总价值的1％缴税是不高的，因此无需冒险。