如果您符合买卖二手房的免税要求，则自然可以节省一些税费。二手房的营业税和免税条件如下：
个人所得税：向卖方支付1％的税（唯一一套豁免五年的房屋）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房（买方）的3％；
营业税：由卖方支付5.6％（免税两年）；
交易费用：面积*买卖双方的六分之一；
工作费用：买主80元人民币；
卖家文章
卖方负担的税费
印花税：交易价格×0.05％（暂时免税）
营业税：购买普通住房后免税超过5年（含）的营业税
非普通房屋在购买后售出超过5年（含5年）。计算方法：（销售价格－购买价格）×5.6％
购买了不到5年的房屋进行出售。计算方法：售价×5.6％
个人所得税
自我声明
应交税费=（合同购买价格合理的费用），根据相差20％的个人税征收目前，如果无法找到朝阳成本价房屋的原价，则按合同总价的1％征收个人税；
免税条件：1.如果仅拥有一所房屋并居住超过五年，则免征个人所得税； 2.如果出售自己的房屋与购买价格之间没有差异，则可以根据原始购买发票予以豁免。
土地增值税（国家土地局）
应付税费=交易价格的1％
免税条件：1.普通住所转让时暂时免征土地增值税2.转让非普通住所五年或以上的居民可免征土地增值税更多; 3。对于居住满三年或少于五年的人，土地增值税将减少一半； 4.居住不足三年的，按规定计算土地增值税。
城市维护和建设成本
该税是在卖方需要支付增值税和营业税时支付的，并根据为增值税和营业税支付的税费计算。如果没有增值税或营业税，则不需要此费用。
教育附加费
该税在卖方需要支付增值税和营业税时支付，并按照...卖方条款进行支付
该税在卖方需要支付增值税和营业税时支付，并根据所支付的增值税和营业税额计算。如果没有增值税或营业税，则不需要此费用。
折价与成本价互补
如果您以优惠价格（标准价格）购买房产，则需要弥补房产价格并将其更改为房屋价格：
当前成本价格（按城市八区的1560元/平方米计算）×建筑面积×6％=上市交易
以成本价列出，以弥补土地出让金
要以成本价或转换为成本价的优惠价购买房屋，如果需要公开上市，则需要支付土地出让金：
当前成本价格（按城市八区的1560元/平方米计算）×建筑面积×1％=上市后的商品住宅
负担得起的土地收入房屋补偿
1.在2008年4月8日之前，如果您签订了购买和出售房屋的合同，则您应按合同价格的10％支付（综合土地价格）土地收益。
2.在2008年4月8日之后，如果您签订了购买房屋并在5年内出售房屋的合同，则您将按照出售价格与原始购买价格之间的差额的70％支付土地收益。 。
根据经济适用房管理
房屋产权证书上写着“根据经济适用房进行管理”。该房屋在经济上不算负担，也不是法律法规禁止买卖的房屋。经济适用房需要支付土地转让费的10％，而拆迁房屋只需支付3％。由此可见，搬迁的房屋不能算是经济房。（安居坊，康居坊，危险房屋拆迁，绿化隔离区）合同价×3％可征收税款。
测绘费：各地的法规有所不同，一般约为200元人民币
买家文章
买方的税费
契税
正常住房
如果个人为家庭购买了两套住房，则合同价格按3％征收；
如果个人购买了家庭的第一套住房，并且少于90平方米，将按1％（即合同价格×1％）的价格征税； 90-140平方米合同价×1.5％; 140平方米以上按3％征收。
普通住所
交易价格（合同价格）×3％（超过140平方米或50年商业办公的时间相同）
说明手册
1.普通住房是指同时满足以下三个条件的住房：居住区建筑容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米。 ，且实际交易价格低于同一水平土地上房屋的平均交易价格不到1.2倍。首次在市场上购买的公共住房，危险的拆迁住房，拆迁住房，合作住房筹资建设，住房，住房，住房以及绿化和隔离区域中农民隔离区域的住房将被视为普通住房。 。
2.根据当前房地产市场的交易习惯，买卖双方通常会在合同中规定，由一方承担交易产生的所有税费，通常由买方承担。（需要补充协议）
北京二手房交易税费购房者的营业税清单同上。想要购买和出售二手房的朋友可以近距离观察。买卖二手房不再是计算税费的烦恼。