对于非住宅物业，应计算的税金和转让税的方法如下。车库的总价和原始购买价只能计算：
卖方税：1.营业税：（原价评估价）* 5.5％。
2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注：此知识点税率是四个等级的累进税率，相差较大
税率越高，税率分别为30％，40％，50％和60％）
3.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％
买方税：1.契约退税：评估价* 3％。
双方的税金：每人约1000元人民币。
上述算法需要提供购房票的原始价格，或转移住房管理局发行的购房票的原始价格。
工厂自建的，按转让金额计算并缴纳营业税，税率为5％
工厂支付的外包费用应根据转移金额减去原始购买价格的余额支付营业税，税率为5％
相应地，应按照7％，3％和2％的税（费）率，按照营业税额缴纳城市建设税，教育附加费和地方教育附加费。
印花税是根据五十分之一的税率，根据转让金额计算和支付的。
土地增值税是根据增值税额计算和支付的。
土地增值税应按四级超额累进税率计算和缴纳
（1）附加值不超过扣除额的50％
土地增值税税额=增值税额×30％
（2）增值额超过扣减项目额的50％，但不超过100％
土地增值税税额=增值税额×40％-扣除项目额×5％
（3）增值金额超过扣除项目的金额的100％，但不超过200％
土地增值税额=增值税额×50％-扣除项目额×15％
（4）附加值超过扣除额的200％
土地增值税额=增值税额×60％-扣除项目额×35％
企业所得税是根据净利润的转移申报并缴纳的，并计入总利润。企业所得税在年底支付。