可以,但是您需要有足够的证据
1.答复原因:风险太大。问他们:谁来承担争议的风险?
2.不违反合同!(为逃税而签订的合同是非法的,因此无效)
3.在为逃税而签署的无效合同终止后,无需追究违约赔偿金(无法根据支持来确定)!
这是非法的,并且存在许多交易风险。发生纠纷时,买卖双方都会蒙受经济损失。
例如,一套房屋的实际交易价格为80万元,买卖双方私下协商并签订协议后,房屋管理部门和税务机关的交易价格仅为60万元。这样,可以很容易地避免剩余的20万价格差产生的营业税,个人所得税和土地税等税。从表面上看,它为买卖双方节省了很多钱。实际上,这意味着许多交易风险。
表面上,买卖双方规避了20万元的差价所产生的税费,但实际上,对卖方而言,这增加了买方的诚信度和违约风险。如果买方未能支付甚至欠帐款20万元,卖方将处于尴尬境地。一旦卖方未能向法院提起诉讼,不仅因为交易违反法律而被判定为“无效合同”,而且由于明显的逃税行为也将受到经济处罚。”。
对买家来说有风险。仍在上述示例中,买方实际支付了80万元人民币的购买价格,而购买合同上的价格为60万元人民币。不仅会因违法被确认为无效,而且将来买方将房屋卖出时,将由双方共同承担20万元的差价。
根据相关政策法规,在转让财产时,应将房屋销售收入与购房合同中签订的价格之间的差额征税。
如果买卖双方已经签署了房地产销售合同并进行了公证,但是第三方不知道这一点,那么他们仍然与卖方签订了房地产销售合同,并已经支付了房款并处理了转让。经公证但无法购房的人可以要求卖方赔偿。公证只是为了加强举证作用。因为没有转让,所以即使买方持有房屋副本,卖方仍可以报告房屋副本的丢失,并且新房屋副本可以在六个月后颁发。该财产证明仍是卖方,可以任意处置。不利。合同公证的具体方法是买卖双方先签订销售合同,分期购房,到公证处进行公证。买家可以在支付首笔房款后签到。购买时间到期后,买方将支付最后一次房屋付款。然后,双方将前往房地产交易中心进行转帐程序。风险:这种对私人终身免税的合同公证隐藏了巨大的交易和法律风险。由于仅签订房屋购买合同且未完成财产转让,因此尽管买方支付了钱,但卖方可以将财产证明移交给买方,卖方可以续签财产证明然后将房屋卖给他人或抵押给银行。一旦卖方抵押或转售房屋,就无法保证买方的利益。即使双方都对交易合同进行了公证,在财产登记机构完成转让手续之前,所有者仍然是卖方,卖方仍然享有财产所有人的所有权,使用权,收益和处分权。逃税方法适用于买方风险很大。