它规定了购买家庭第一个商品房的前提，90平方米以下的契税为1％，90平方米以上的契税为1.5％
如果您要购买1.5平方米以下的第二套房，则契税为1.5％，而90平方米以上的契税为2％
3套和3套或更多套契税没有折扣。
增值税是用于购买二手房的。如果卖方持有房屋的时间少于2年，则需要支付5％的增值税。
这并不是卖方唯一的房子超过5个的房子。
二手房免税必须同时满足以下两个条件：所售房屋是家庭的唯一住房；同时购买房屋已超过5年。此外：
1.个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付
2.如果未满足任何豁免条件，则必须缴纳个人所得税；
3.如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都必须缴纳个人所得税。
二手房交易流程：
1.搜索：买卖双方达成条件后，他们可以在签订合同之前先到房屋管理局进行搜索。
2.签订合同：双方达成协议并签署“房屋买卖协议”。
3.蓝图，提供原始房地产证明；交货：买卖双方身份证复印件（需要原件校对）；房地产证书原件（股票证书）；房地产转让登记申请表；
4.税务检查：包括买方应付的税款和卖方应付的税款。主要有契税，印花税，营业税，城建税，教育费附加费，个人所得税等。
5.纳税和转移。
6.房地产证书和收回。