房屋租赁公司合理避税的两种方法：
1.租金发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果该笔贷款是免费给公司的，则当期费用将少于该租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
根据财产税的有关规定，财产税的纳税人是财产权人。对于用于出租的财产，按租金收入的12％计算。如果该物业供自用，则按该物业原始价值的1.2％计算；您所说的17％应包括财产税的12％，对出租房屋租金收入的3％征收的营业税以及个人所得税。目前，大多数税务局的税前税率为2％（此后基本上不再征收）。
因此，不存在房东的租金税。只有三项：房地产税，营业税和个人所得税。这三种税种是根据您的租金计算的。如果您不付或少付
，我们必须从房屋租金的角度出发。减少房屋租金可以减少上述税收，但是减少租金等于直接减少收入。只能变相减少租金，减少名义租金，不能减少实际租金。变更后，仅一部分租金需要在租赁合同中以其他费用的形式反映出来，例如，原来的租金1000元，现在改为600元租金，其中400元是变相回收的，水费和电费，房屋维护费，有线电视以及其他您能想到的合理的东西，只要它不是房租，就不需要付款。
希望对您有所帮助。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它是指参与经济活动的公司在产品交换和销售过程中不以公平的市场价格进行交易以分享利润或转移利润。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间进行转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，疗养院，残疾人福利机构，婚姻介绍和fun葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租金税率：
2.城市维护和建设税税率为实际缴纳的营业税的7％，但分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；纳税人位于县城或既定镇，税率为5％；如果纳税人所在地不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.房地产税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总金额的0.1％，但扣除不足1元的部分作为1元；城市土地使用税是根据租赁房屋的面积乘以土地的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税额的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入不超过人民币4,000元（包括人民币4,000元），则应纳税所得额是每月收入减去在出租过程中支付的税费和付给出租人的租金的金额1.纳税人负担出租房屋的实际修理费用，扣除可以扣除的捐赠款额，减去800元。