12月，发行有形资产租赁费用为100万元，月末按100万/（1 + 3％）* 3％计算。
根据财产税的有关规定，财产税的纳税人是财产权人。对于用于出租的财产，按租金收入的12％计算。如果该物业供自用，则按该物业原始价值的1.2％计算；您所说的17％应包括财产税的12％，对出租房屋租金收入的3％征收的营业税以及个人所得税。目前，大多数税务局的税前税率为2％（此后基本上不再征收）。
因此，不存在房东的租金税。只有三项：房地产税，营业税和个人所得税。这三种税种是根据您的租金计算的。如果您不付或少付
，我们必须从房屋租金的角度出发。减少房屋租金可以减少上述税收，但是减少租金等于直接减少收入。只能变相减少租金，减少名义租金，不能减少实际租金。变更后，仅一部分租金需要在租赁合同中以其他费用的形式反映出来，例如，原来的租金1000元，现在改为600元租金，其中400元是变相回收的，水费和电费，房屋维护费，有线电视以及其他您能想到的合理的东西，只要它不是房租，就不需要付款。
希望对您有所帮助。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它是指参与经济活动的公司在产品交换和销售过程中不以公平的市场价格进行交易以分享利润或转移利润。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间进行转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，疗养院，残疾人福利机构，婚姻介绍和fun葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租金税率：
2.城市维护和建设税税率为实际缴纳的营业税的7％，但分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；纳税人位于县城或既定镇，税率为5％；如果纳税人所在地不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.房地产税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总金额的0.1％，但扣除不足1元的部分作为1元；城市土地使用税是根据租赁房屋的面积乘以土地的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税额的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入不超过人民币4,000元（包括人民币4,000元），则应纳税所得额是每月收入减去在出租过程中支付的税费和付给出租人的租金的金额1.纳税人负担出租房屋的实际修理费用，扣除可以扣除的捐赠款额，减去800元。
1.使用公积金避税
根据《个人所得税法》的有关规定，工人阶级个人每月缴纳的住房公积金可从税前扣除，这意味着按照该标准缴纳的住房公积金不适用征税。同时，员工可以支付补充公积金。因此，普通员工仍有一定的空间增加公积金的存款。工资纳税人使用公积金避税是合理可行的。需要强调的是，使用个人缴纳补充性公积金避税时要注意两个问题：一是纳税人应在其单位开立个人补充性公积金帐户。第二点是，尽管纳税人的每月补充公积金支付了避税，但它不能随机取款巩固了个人资产。
2.使用捐款进行税前扣除以实现避税
（1）中华民国个人所得税实施条例
个人通过中国的社会组织和国家机构将其收入捐赠给教育和其他社会福利事业，严重的自然灾害和贫困地区，金额不超过纳税人申报的应纳税所得额的30％可以从应纳税所得额中扣除一部分。这意味着个人捐赠时，他们还必须在捐赠方法，捐赠方向和捐赠金额方面遵守规定，以使这部分捐赠免征个人所得税。计算公式为：捐赠限额=应税收入* 30％，允许扣除额=实际捐赠金额（≤捐赠限额）。
（2）2008年5月23日，国家税务总局针对四川汶川8.0级地震发布了《关于向地震灾区捐款的个人所得税征收和管理有关问题的通知》（国税发〔2008〕55号）
通知规定，如果个人通过指定机构向灾区捐款和捐物，则在缴纳个人所得税时可以按照规定的标准在税前扣除。具体规定如下：首先，个人通过扣缴义务人向灾区捐款。代扣代缴单位应当提供由政府机构或者非营利组织出具的简易捐赠证书，并由代扣代缴机构记录个人捐赠时间表。代扣代缴税款时，应依法扣除。其次，如果个人通过政府机构和非营利组织向受灾地区的捐赠直接纳税，则捐赠者应立即出示政府机构和非营利组织向扣缴单位发行的捐赠文件。纳税时，要依法扣除；个人自行申报纳税的，税务机关根据收到的政府机构或者非营利组织的捐赠款，依法扣除。最后，代扣代缴单位应将所有个人所得税人员的全部代扣所得税申报表提交给税务机关，同时应收缴政府机构或非营利组织签发的捐赠证书（复印件），并由纳税人单元总捐款额和当期扣除的捐款额。
（3）地震的“特别党费”
第三，可用于财务管理的避税产品类型
随着金融市场的发展，不断推出新的理财产品。这些财富管理产品中的许多不仅具有比储蓄更高的回报，而且不缴税。例如，投资基金，购买国债，购买保险，教育储蓄等，会有所不同。无疑，许多财富管理产品为工人阶级提供了更多选择。认真思考和选择可以实现：不仅可以避免税收，而且可以合理地分散资产，还可以提高收入的稳定性和抗风险能力。这是现代人在财务管理中的智慧。
（1）选择免征个人所得税的债券投资
《个人所得税法》第4条规定，国家发行的政府债券利息和金融债券利息免征个人所得税。其中，国债利息是指持有中国财政部发行债券的个人的利息收入，即国债利息；国家发行金融债券的利息，是指持有国务院发行金融债券的个人取得的利息收入。2007年12月，一年期记账式国债的年票面利率为3.66％；十年期记账式特别国债（八期）的年票面利率为4.41％； 3月19日国债的票面利率为3.38％，平均收益率良好。选择免征20％个人所得税的国家发行的金融债券和国债不仅符合税法的规定，实现了避税，而且还从中获得一些收益。因此，对于大多数工人阶级来说，购买国债确实是一个不错的选择避税和增加收入的渠道。
（2）选择正确的保险项目以获得税收优惠
我国的相关法律规定，居民购买保险可享受三大税收优惠：1.个人按照国家或地方政府规定的比例提取住房公积金和医疗保险基金，并支付给居民。金融机构，不包括个人目前的工资和薪金收入免缴个人所得税； 2.由于保险赔偿金是为了补偿个人的意外和不幸损失，这不是个人收入，因此免征个人所得税；住房公积金，医疗保险基金，基本养老保险基金和失业保险基金存入银行个人账户的利息收入也免征个人所得税。
第四，利用暂时免税的优势，积极利用国家规定的时差来避税
个人投资者在买卖股票或基金中获得的差额收入暂时将不缴纳个人所得税。根据现行的税收法规，这是为数不多的可从个人财产转让中暂时免征个人所得税的项目之一。。纳税人可以选择自己的股票或基金进行买卖，通过低价买卖和高价买卖来获得差额收益，间接实现了合理的避税。但是，由于许多纳税人不是专业的财务人员，也不具备专业知识，因此需要以这种方式咨询专家，及时学习相关知识，并谨慎行事。
第五，使用税收优惠政策
优惠税收政策现在更广泛地称为税收支出或税收支出。这是政府支持某些地区，行业，企业和企业的发展，或者是某些有实际困难的纳税人的发展。通过某些制度安排给予照顾，使某些纳税人有特殊的税收政策。例如，放弃全部或部分应纳税额，或退还一定比例的应纳税额，依此类推。一般来说，税收优惠的形式有：免税，免税，起征点，减税，优惠退税，加速折旧，优惠税率，损益，免税额，递延税款等。税法中的这项规定减轻了某些纳税人的税负，是一项优惠税收政策。
六。积极使用通讯发票，运输费用，差旅费和误付发票，以避税
中国税法规定，所有以现金形式支付的通讯补贴，交通补贴和伙食补贴应被视为工资和薪金，应计入税基并作为个人支付所得税。根据经济业务的实质而发生并取得实际报销的合法发票的任何事情，都是企业的正常经营支出，不需要缴纳个人所得税。因此，笔者建议纳税人在赔偿通讯费，交通费，差旅费，伙食费等时，应使用现实，合法，有效的账单来弥补实际支出，以免误认为补贴的性质。在一定程度上已经收到了避税的效果。。
7.使用年终奖金来避税
税法规定，对于实行年薪制和绩效工资的单位，个人在年底获得的年薪和绩效工资将被计算并作为一个月的工资和薪金收入支付根据纳税人获得的年度一次性奖金。但是，除了全年的一次性奖金外，员工还可以获得各种奖金，例如半年度奖励，季度奖励，加班奖励，高级奖励和出勤奖励。这无疑为纳税人提供了一种避税的方法。根据国税发〔2005〕9号《优惠政策》的规定，纳税人可以要求单位发放年终奖金，以达到避税目的，但要牺牲一些半年度奖励，季度性奖励，加班奖励，高级奖励。和出勤奖。请注意，在一个纳税年度中，对于每个纳税人，纳税计算方法只能使用一次。
8.企业避税以增加员工的公益支出
企业可以使用非货币支付方式来增加员工的公共福利支出，例如为员工提供免费的宿舍（公寓）；提供免费的交通设施；为员工提供免费餐食等企业代表员工支付这些费用。企业可以将这些支出作为减少企业所得税应纳税所得额的支出。如果个人的实际工资水平没有下降，则个人将减少应由个人承担的部分税款。。
IX。利用差额和扣除项目进行计算，合理合理地避税，努力实现利润最大化
劳务报酬，汇票收入，特许权使用费收入和财产租赁收入均从必要的费用中扣除。收入不足4000.00元的，必要费用为800.00元；超过4000.00元，必要的费用是二次收入金额*（1-20％）。获得相应业务后，可以根据收入金额进行合理规划，签订相关合同，努力实现利润最大化。
经济的飞速发展和人民生活水平的不断提高，特别是2008年北京奥运会，对中国的经济发展和各阶层个人收入的增长发挥了极其重要的作用。与其他阶层相比，工人阶级个人收入相对较低，但它是纳税大户。考虑到我国目前的社会状况和贫富分化加剧等社会不和谐因素，寻求合理的避税渠道不仅有利于大批工人阶级的稳定和发展。和其他社会阶层，也促进了和谐社会的发展。它还起着积极作用。