可以避免较低的合同价格。
“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币60万元的房屋，买卖双方私下协商并签署了协议，至房屋委员会的转让价格为人民币40万元。这样，可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。
如果您购买非普通房屋，则需要按照以下规定缴纳相关税款：
（1）增值税：非住宅物业的税率为5.55％，由卖方支付
（2）个人所得税：非住宅物业应按卖方总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％的税率缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契税：买方支付的非普通住所或非住所住所总交易额的3％
（5）测绘费：1.36元/平方米，总金额= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
（6）二手房交易总费用：非住宅10元/平方米*实际调查面积
（7）报名费：制作费80元，总费用20元。
当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后根据该最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法
最低转机指导价*区域。商品房税费相同，例如营业税差额为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税差额为30％ -60％;如果营业税是5.5％该税收的全额为20％，土地增值税为1％，契税仍为3％。很清楚吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（底部），其余部分尚不清楚，现在是透明的，当地税务局将按照当地指导价，且不能再降低
一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个区域都有一个地区指导价，也称为最低转让价。这个价格是指该地区的房屋交易价格时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格远远超过了该价格。换句话说，实际交易价格可能是10000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价格范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。