1.纳税义务人的出租人，如果承租人不愿为出租人付款，则出租人必须履行纳税义务。
2.在合同中，出租人要求承租人缴纳房屋租赁税，然后承租人必须履行合同，否则将承担违约责任。
在街上收取6％的税是合法的。根据规定，在广州市区（不包括番yu区，花都区，南沙区和从化市从化市，增城市），个人出租房屋。税费，同时出租人可以与租赁合同，纳税证明和其他材料一起申请发票。税率：月租金收入在1000元以下的，为4％；月租金收入在1000元（含1000元）以上的为6％，月租金收入在2000元以下的为6％； 8％。当然，没有出租的月份不必支付。这应该根据租赁合同的时间进行计算。如果您避免缴税，则只能降低合同价格，但是这样做有风险，不建议您这样做。
这种税属于自我申报和付款。在很多地方，由于税务局的人手少，不可能一一收税，所以很多人甚至不付钱。居委会对辖区内的出租房屋了解更多，因此广州要让居委会收取税款比较困难。
计算方法为：应纳税额=月租金×综合症收益率。
例如：如果单个出租住宅的租金为3,000元，则每月税额为3,000×4％= 120元。
2019年，广州个人出租住房综合症的发病率如下：
1.如果单个出租房屋的月租金低于2000元，则综合症的收益率将从4％降至2％；
扩展配置文件：
广州市税务局表示，根据财政部国家税务总局关于实施小微企业包容性税收减免政策的通知（财税[2019] 13号）和广东省税务厅主席团关于我省实施小微企业包容性税收减免政策的通知（粤财法〔2019〕6号）：
自2019年1月1日起，广州市的个人租赁住房税适用减免税政策。
个人出租房屋税包括增值税，城市维护和建筑税，教育附加费，地方教育附加费，房地产税，个人所得税，土地使用税（住宅租金豁免），印花税（住宅租金豁免） ）等两种税费。
为了方便收缴和管理，广州市税务部门将合并增值税的四大税项和两项收费，分别是城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费，房地产税和个人所得税按月租金。进行计算。
根据全纳减免税政策，城市维护建设税，房地产税，教育附加费，地方教育附加费和其他税费的征收比例为50％，个人出租住房的税负也受益。