当事人需要缴纳印花税(包括交易印花税,不动产证明印花税),契税,营业税,城市建设维护税,教育附加费,个人所得税,土地增值税等。有时,这些税款金额不小,因此许多各方都在关注避免二手房交易的税收。
从法律的角度来看,每个人都有纳税义务,避税无疑是正确的。但是,实际上,许多人在出售二手房时避税。严峻的是,二手房交易的避税行为存在风险。
这房子五岁了吗?是唯一的房屋吗?这是第一次买房吗?根据上一个问题,评估价格,面积等,支付方式如下:
1.测绘费1.36元/平方,买主;
2.评估费的0.5%(评估金额,允许浮动),买方;
3.契税评估金额在前90个级别内为1%,在90-140个级别内为1.5%,140%或非首次3%。
4.所得税应由卖方按全额的1%缴纳,并且仅在五年内扣除住房税;
5.交易费用6 /平方,双方;
6.工作成本为80元,而买方(工程印花税为5元)为买方;
7.营业税是卖方支付的5.6%,普通房屋可以减免五年。