股东投资创业的最直接目的是赚钱和赚取股息。股东必须缴纳个人所得税才能从企业获得股息，税率为20％。对于股东而言，股息越多，支付的个人所得税就越多。
在这方面，股东表示了困扰。如何节省税款并让股东绞尽脑汁，一切都是假的，而节省税款是最重要的事情。对于那些“稍微了解”税收知识的人来说，各种各样的“联轴器”都参加了战斗，他们不知道如何搜索和提出问题。
公司股东如何支付股息？每当我看到并询问如何节省税款时，我都会忍不住哭泣。 “节税”的理论还远远没有实现。有很多听和看的方法。
我什至都不知道如何计算个人所得税。想到“节税”是不现实的。对个人所得税的各种应纳税额进行了研究，并不是虚构的。股息收入直接按全部收入的20％征税，没有任何折扣。如果要使股东的红利具有税收效率，那实际上取决于具体金额。比较通过其他方式缴纳的个人所得税，最好选择一种收入较低的方式。
当然，如果股息金额很高，则按综合收益计算个人所得税可能并不划算。但是，股息金额很高，基本上不可能节省很多税金！因此，您必须选择减少计算税款！
股东派发股息的最佳方式是设立独资企业，注册独资企业并将股利转移到独资企业。可以申请综合税率，可以降低税率，可以节省很多费用。
通过独资经营节省税金：在可获得税收优惠的地区建立独资经营。
工资和薪水可以分为两部分。其余部分由原始的社会保障和公积金公司支付，其余由单个企业支付。实质是税收转移，以达到节约税收的目的。
请注意，节税不同于避税。节省税款是合法且合规的。至于避税，我们不同意。
个人独资企业应接受个人所得税的征收评估，与一人有限公司不同。
使用范围几乎可以应用于个人所得税类别，例如股东股息，股本收入，工资和薪水，年底的股息以及劳务收入（工作室，明星，大型名称），个体工商户等。
的税率，营业后的综合税率为0.5％-3.1％。
例如，在公园里：（（））1.增值税：当地保留的奖励的40％-70％（不包括其他奖励）
2.企业所得税：当地保留的奖励的40％-70％（不包括其他奖励）
3.个体工商户的核定征收：核定后的税率为0.5％-3.1％（{}}访问（{}}（1）新公司注册（{}}（2）设立分支机构（{}}（3）迁移（同一行政区域内的企业）
税收优惠支持行业
高税收负担的企业：环境技术咨询，企业营销计划，经纪公司，工程/景观/建筑设计，清洁服务，技术开发，企业管理咨询，商业服务，设计服务，文化创意服务，信息技术服务，技术研发服务，咨询服务，文化媒体，文化传播，房地产营销计划，房地产顾问，规划与设计，工程技术服务，物流与运输，生物研究与开发，互联网公司等。
合理避税是企业降低成本的重要手段。它的生产是市场经济发展的必然产物。它使税收的经济杠杆作用最大化。从长期和总体的角度来看，纳税人根据国家税收政策计划合理的避税。促进产业布局的进一步发展，有利于节约税收来源，促进经济社会的长远发展与繁荣。本文简要分析了中国开发企业常用的一些避税方法，并讨论了房地产公司如何合理地避税并使用各种手段。提高综合收入，促进国民经济健康发展。
1.利用台湾促进发展，合理避税
使用这种方法，营业收入的利息性质和股息收入可以在收益性质上相互转化，企业可以根据实际需要选择适当的营业方法来减轻税收负担。
示例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。甲公司可以采取以下方式与乙公司合作； 1 A公司投资200万与B合作开发商业和住宅楼。
2甲公司可以通过银行向乙公司贷款200万元，用于商业和住宅的开发。 3甲公司可以进行投资并参与商业和住宅建筑的开发和分析。现在假设A公司将在1年后中途退出。经与乙公司协商，该商住楼开发项目收到现金40万元。
计划1：合作开发
A公司与B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入是40万元。收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万股股份时，相当于以240万元的转让价格将自己共同开发的部分商业和住宅建筑物转让给B公司。转让收入要缴纳营业税和房地产销售附加费，以及土地增值税。，印花税和所得税是收入。
计划二；借贷资金
如果A公司通过银行向B公司借了200万元，利率为5％，一年后，A公司也将收回40万元，这笔钱将作为营业税和附加费支付。金融业作为利息收入。。
计划3；投资股票，并在商业大楼建成并出售后返还股息。
由于两家公司的税率相同，因此无需偿还该公司的税后利润40万元。即A公司的经济效益为40万元。
计划结果；
从以上比较中可以看出，从节税的角度来看，这三个计划是最好的。也就是说，甲公司以200万元作为投资股票的投资，税后返还的40万元利润无需纳税，成为甲公司获得的实际经济利益。
2.通过股权转让合理避税
示例；一家房地产开发公司在沿海城市开发了一家五星级餐厅，并将其出售给外国投资者。开发成本为18亿元，价格为28亿元。根据规定，该业务需缴纳营业税，对城市维护建设税，教育附加费，印花税和土地增值税约1.77亿元进行规划和分析（计算过程省略）；
房地产开发公司可以首先投资名为“ A Grand Hotel”的子公司。酒店的固定资产建成后，酒店的全部股权可以转让给外国投资者，并且免征上述税款。具体操作流程如下：
第一步;与其他股东共同投资成立控股子公司“ A Grand Hotel”，该公司拥有独立法人会计。
第二部分；某酒店正在进行固定资产建设，相关的建设资金由房地产开发公司提供，视为应付款。第三部分固定资产完成后，房地产公司将转让酒店的全部股权对于外国投资者，房地产公司可以收回股权转让价格和酒店的所有债务。
经过上述规划，尽管股权转让所得要缴纳公司所得税，但是这部分所得税最初是由于房地产开发所得所致，但股权转让业务不缴纳营业税，城市建设税，教育附加费和土地增值。税收，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。
III。使用合同装修费合理避税
示例：出于促销的目的，一家开发公司为客户提供装饰费。有一套10,000平方米的高端住宅，面积为100平方米。价格是100万元。在与客户签订的合同中，开发商规定10万元是给客户10万元的礼物。如何避税。
计划分析：
如果要收取宣传费10万元，则该费用在企业全部销售收入的税额范围内，可以在当年的企业所得税前缴纳。如果合同中规定将房屋交付给客户并已进行了装修，则合同中并不强调装修费用为10万元。此时，可将10万元的装修费用计入费用，并在扣除税款之前是允许的。
经过这样的计划，10万元的装修费已成为税前可扣除的项目，而且很容易消化。
通过避税计划来选择各种替代业务方法的税收计划。尽管减轻自己的税收负担是主观的，但客观地逐步优化产业结构和合理分配资源的原则反映了国家的产业政策，使国家的税收宏观调控功能可以越来越好。
通过合理的避税方法减少税负，最大程度地减轻企业的税负，已成为当前企业的重中之重。
介绍
最近，个人所得税法发生了变化。
因此，在这种环境下，如何将公司的资金变成股东的自有资金，所缴纳的税款仍然很小。
有很多方法。有些人使用合法的方法，有些人使用非法的方法，他们可以安然无legal地入睡。
让我们尝试一一分析它们：
01.将薪水寄给合理
这是最常用的方法，但是发送多少钱合理呢？
最初是由3500年发布的，因此实施了新的税法，并将其调整为每月5,000。
为什么？不想交个人所得税。
从理论上讲，工资应按市场价格支付。现在问题来了。
因为您不付钱或少付钱，这将使您的企业支付更多税款。
根据计算，根据新的个人所得税法，暂时不考虑社会保障因素。
如果年薪为480,000，将支付大约73,000个人所得税，
但是，在支付480,000工资后，公司所得税可以减少120,000。
并且这480,000薪水可以征税，这是合法收入。
有人问：您想增加点吗？
答案：是的，但是如果年薪超过480,000，则个人所得税的边际税率超过30％，超过公司所得税的25％。
此外，如果一家老板的家庭成员实际为公司服务，则该公司应支付合理的薪水。这样，公司的账户更加合理。
02.投资红利
如果公司赚钱，投资股利也是一种方法，但是这种方法使用的人较少，
为什么？因为有20％的个人所得税。（上市公司具有特殊的股息所得税算法。税率通常低于非上市公司的税率。）
例如，如果有100万股利，股东将必须支付200,000个人所得税，而其余的800,000将是合法收入。有税务证明。
有人问：您能分享公司的利润吗？
答：不，中国的《公司法》规定，当公司分配其当期税后利润时，应将其利润的10％提取到公司的法定公积金中，但应提取公司法定公积金的累计金额。资金超过公司注册资本的50％。，无法再提取。
有人还问：我支付股息以投资另一家公司，而不是供个人使用，我是否必须纳税？
答案：将金钱重新投资为个人金钱需缴纳个人所得税。
但是，我们引入了一种结构，在这种结构中，个人首先投资X公司，然后X投资实体公司。以后，如果实体公司赚钱并向X公司支付股息，则无需纳税。如果支付100万股利，X公司可以获得100万股利。因此，这种结构具有节税效果。
03.股权转让
每个人都理解这一点，但是这种方式会使用哪种情况？
例如，公司公开上市，而个人兑现了部分股份。在未来N年的收入中实现一部分。
而且，如果某个特定行业（例如某个品牌的家用电器代理商）规模庞大且利润丰厚，但账面上却没有现金，那为什么呢？因为钱存放在货物和应收款上。股东想要现金时可以做什么，他们可以将一部分股份转让给他人。
有一些要注意的地方。如果要转让部分股权，通常是转让自然人所持有的那一部分，只要他们缴纳个人所得税。
有人制定了这样的计划（完全是虚构的），让我们看一下逻辑：
示例：WanD Cinema Line股权转让
王思聪投资了一家控股公司。控股公司控制着100万元人民币的电影院。当前百万元影院的市场价值为330亿
目前，有一家风险投资公司打算斥资33亿美元收购持有WanD Cinemas 10％股份的控股投资公司。此外，王思聪打算将金钱变成个人金钱。
如何在没有任何计划的情况下纳税
1.投资公司缴纳企业所得税（33-1）* 25％= 8亿
2.王思聪收到了股息的个人所得税（32-8）* 20％= 4.8亿
纳税总额：8 + 4.8 = 128亿
利润32亿，实际纳税12.8亿，税负40％
规划作业
王思聪为WanD Cinemas增加了1亿元人民币的资本，而WanD Cinemas成为11亿美元的注册资本。
Wan D Cinema有两个股东，一个十亿投资公司，一亿桑王
，风险投资公司斥资33亿美元购买了王思聪持有的1亿美元，
王思聪缴纳个人所得税（33-1）* 20％= 6.4亿
04.将汽车卖给公司
这里提到的汽车也很常见。股东为公司买车。
公司的对帐单没有该资产，也没有计提折旧费用。这是个问题。
这时，公司购买了汽车并将其变成公司的汽车。该车仍由股东驾驶。
目前，汽车的成本（包括折旧，汽油，保险，维护等）可以输入公司的成本。
公司还少缴纳企业所得税。
有人问：100万大本钟在两年后卖给公司多少钱？
答：从理论上讲，按照市场价格，价值越高，未来企业的折旧费用就越大，税收减免就越多，但一般不宜超过一百万。
另一个人问：向个人公司出售汽车是否要缴税？
答案：增值税是免税的，个人不赚钱，因此不征收个人所得税。可能会有少量交易费用。
尽管这里提到了汽车，但实际上，您可以返回公司，看看是否还有股东亲自提供给公司的一堆财产，但这些财产不在公司帐户中。可以考虑将其出售给公司。
05.租金收入
有时，股东拥有一间办公室，但没有收到公司的租金。此时，可以考虑使用此方法。
实际上，对于公司的业务，使用的是股东的不动产，当然要向股东付款以使财务报表准确无误。
有人问：这个股东不是在向公司租房吗？
答：是的，但是该税通常较低。
示例：某人在一个城市租用房地产（住房和非住房）政策：
首先，每月租金收入不超过30,000元（含30,000元）的，享受免征小微企业增值税的优惠政策。出租房屋和出租非住房均按3.5％的地方税率计算。
其次，如果每月租金收入超过30,000元，那么如果您此时租房，则按5％减去1.5％的税率计算增值税税率，而当地税收综合症的税率则为3.5 ％。其他应纳税额。
如果您租用非住宅房屋，请根据5％的税率计算增值税应税金额，并根据3.5％的当地税收综合症税率计算其他应税金额
股东在这里租房，即使以最高的8-9点缴税，但您必须知道，公司收到发票后，公司可以扣除25％的公司所得税，而这笔钱成为股东的钱（尽管有点缺陷）。
06.劳动报酬收入的使用
根据新的个人所得税法，综合收入中的劳动报酬可以扣除成本的20％。此扣除额与工资和薪金分开计算。
在这里考虑。请考虑是否可以使用董事的酬金收入（是否支付增值税？）。
07.购买发票现金
例如，我们说是花了50,000美元购买了100万张发票，为了满足资金流向，该公司给另一家公司打电话给100万美元，另一家公司扣除了50,000美元，然后试图找到一个通往剩余的950,000打电话给老板的个人卡，这种风险太冒险了，绝对不能这样做。
该国使用了大量先进的检查技术。
08.从公司借钱
有些企业家不支付自己的费用也不支付股息。如果他们没钱了怎么办？
从公司借来的钱，甚至更为夸张，例如：老板使用U形盾将100万美元转走，并将账单交给会计师
会计师只记得老板欠公司100万美元。如果税务机关可以找到，他们可以支付20％的个人所得税。这称为股息政策。
我再说一次，公司的钱就是公司的钱。如果股东拿走它，这仍然不是股东的合法收入。
如果公司中存在这种情况，请尝试尽快解决。
09.回扣
这也是非法收入。
让我们看看其他人是如何做到的：
例如，以100万吨的价格购买了一种产品，但价格提高到120万吨，然后从供应商处获得了20万的回扣。
这种虚假发票可能很困难，此外，这200,000的收入也没有纳税证明。风险太大
10.利润转移至减税
一些公司的利润相对较高。有人想到了在税收低迷中成立企业并让该公司为公司提供服务的方法。然后，利润被转移到这个萧条的企业。
然后从这些税收低迷中赚钱。
我们认为，这必须具有真正的交易基础。没有真正的交易基础，将来出现问题的可能性将会增加。
这里提到的减税企业通常采取个体工商户，独资企业和合伙企业的形式，而且一些地方政府也有退税政策，因此税率较低。
当然，如果此政策使用过多，它将成为类似的Bingbing案例。
11.年末借款利息
有人从公司借钱，然后借了出去。个人获得利息收入，并在年底将钱退还给公司。而且个人不会开具利息发票。
这也不是合法收入的证明，理论上也有一定的风险，但是由于时间短，因此很少有人关注。
此外，还有很多人为了赚钱自杀。
12.报销额继续超出限额
现在有一种现象，会计师经常对老板说，招待费超出了限额，因此无须报告，因为在扣除所得税之前是不允许扣除的。
在这里我们分析：
从老板的角度来看，这给公司带来了一些娱乐。超出娱乐费用限额后，是白皮书吗？
我们是这样认为的：如果股东已经支付了高薪而公司仍然具有相对较高的利润，则在公司支付25％的企业所得税后，股东最终将不得不支付20来支付钱回家？％ 个人所得税？不要让他报告费用，应该让他多缴税吗？
作为财务主管，您建议老板不要报告这笔费用，这在逻辑上是有问题的。而且，这笔费用是公司的费用。
因此，如果这是公司的支出，则必须报告（在没有其他更好的解决方案的前提下）。如果不计这笔费用，则该公司的声明不正确。
13.利用免税政策终止合同
一位老板曾经问：我公司的账面利润今年太大了，必须缴纳大量所得税。我该怎么办？
之后，出现了问题。去年，他解雇了5名员工，并私下给予了总计约100万美元的补偿。这是老板私下给的。
这个很好的例子是老板把他的钱变成了别人的钱。
然后，如果采用了终止劳动合同的政策，那么该市内终止雇佣关系的补偿（人均约200,000）就无需缴纳个人所得税。具体文件请参见财税[2001] 157号。
终止补偿可以作为公司费用支出。
有人问：您可以在年底解雇他，然后在明年初将他遣返吗？
答案：有点不对劲。
14.红木家具的故事
该公司购买了一套红木家具。该家具被计为公司的固定资产。几年后，计算了折旧。
然后，公司以低价出售了这家具。
但实际上，这套家具不仅没有贬值，而且还升值了，最终没人知道这套家具去了哪里。
其中之一可能正在兑现，这笔钱将成为老板的钱。
该方法是隐藏的。如果实现，这不是合法收入。
15.适用其他优惠政策
使用个体工商户的生产和经营收入以及工资收入来分别计算个人所得税
使用股权激励和技术股份的个人所得税政策
本文是中国社会科学院经济研究所所长高培勇在12月23日“中国城市百人论坛秋冬论坛”上的演讲。
最近，在中央经济工作会议提出房地产开发构想后，有关房地产研究的各方声音大多指向我的研究领域-财政和税收。例如，在供应方面，房地产之所以不能健康发展，是因为地方政府严重依赖土地融资。在需求方面，房价继续上涨的原因是房地产的零税成本。状态。这两个方面需要从专业的角度对此进行相对系统的分析。我要遵循邱部长的话，建立符合中国国情的“房地产稳定发展的长效机制”，并对刚才提到的两个财税问题发表一些意见。
让我们谈谈供应方。由于越来越多的人认为土地融资是房地产未能实现健康发展的重要原因。我们必须问这种对土地资金的严重依赖是如何产生的？中华人民共和国成立后，直到改革开放时期，一直实行高度集中的财务管理制度。从历史上看，中央和地方政府之间的财政关系一直是按照家庭的思想来构造的。从中央政府的角度来看，地方政府基本上是他们自己的儿子，在下面是孙子。子孙的收入和支出必须由父亲管理。
在计划经济时代，如果这种方法行得通，那么改革开放后它将放宽。松散过程的开始有一些发展。首先，他们给地方政府一些懈怠，给他们一些自力更生的空间。最后，他们完全铺开并发展了合同制。当时，它被称为大型财政合同。直到1994年，它在当地成了一个句子：“付钱给中央政府的人，其余的都是他们自己的。”此时，合同的绝对数量已交付给北京。300亿，北京将不管多少。
但是这种机制后来导致了“几次胁迫”。中央财政资源减少，地方财政资源增强。当时，中央政府的命令不像过去那样具有精神性。因此，建立了税收共享系统。1994年实行分税制后，中央政府和地方政府之间的关系比以前有所改善。
但随着时间的流逝，由于1994年的税收分税改革，主要重点是解决中央政府的宏观调控能力，并且没有分配相同的能源来解决地方财政平衡问题。因此，很快就会发现，地方政府采取行动的空间相对较小，并且他们自己的生活空间也相对较小。结果，存在一种情况，首先，收费被打乱了。在1994年至1998年期间，中国政府的收入结构发生了巨大变化。朱Premier基总理担任国务院总理期间，他举行了第一次新闻发布会，并提出中国政府的收入结构是“成本大于税收”的模式。尽管这是一个夸张的陈述，但我们检查了费用的比例约为49％，不超过税收。但是，这反映了一种情况，即当时中国的收费处于放松管制状态，而收费变成了受管制状态。当然，非正规收入与规范收入的并存将扰乱市场经济秩序。因此，1998年朱Premier基总理所做的第一件事就是在该领域实施税费改革。
当我们看到今天中国的土地财政严重依赖时，我们必须从其基因中寻求答案。如果地方政府要依靠土地财政，根本原因可能在于财政体系的重建。我一直认为中国是如此之大。它不是像新加坡这样的城市国家。有30个省，市，自治区，以及多个独立的城市。如果我们作为一个家庭来管理自己的财务，将很难工作。。忘了这个大国，我们一个小的家庭，一个三口之家或一个四口之家，不能按照一个家庭的思想来管理。夫妻俩还有一些个人钱。在孩子结婚之前，您可以将其作为一家人进行管理。一旦结婚，这将成为两个人之间的关系，支持和支持。显然，这是不可能的。
令人震惊的是，尽管第三届全体会议提出中央和地方财政关系改革的基本方向是促进两种热情的使用，但我们可以理解，当提出这两种积极态度时，目的是动员地方政府热情，但是直到今天，这个问题还没有真正明确的方向。你在哪里担心关于中央和地方财政的重建，我们的系统要去哪里？到目前为止，在过去三年中，该领域的改革进展只有两个结果：
首先，在今年5月，随着增值税改革的实施，我们推出了一项收益共享计划，以实施增值税改革后的收入增加。我们都普遍认为这是地方政府收入的增加。但是，作为专业人士，在该领域工作了很长时间的人确实并不乐观。为什么不看涨？两个原因：
1.他是一个过渡计划，明确指出，两到三年，如果两三年不能满足五年需求，无论如何，只要是过渡版本，它将有一个对地方政府的财政影响直接影响。这种影响不仅影响未来，而且直接影响当期。当我们说这不是三年后的计划，并且有可能再次改变时，我们如何才能为当前的行为做出合理的安排？
2.此“开放”本身是5个或5个，2个还是8个，6个还是4个，请注意，它是划分货币而不是税收。因为它的主题是什么？收取的增值税收入各分为一个班次。这种共享资金的计划不仅刚刚开始。从计划经济年度到1994年，所有的货币共享计划都得到执行。在计划经济年度中，我们进行了总份额共享，收入分配共享和财政承包。比例关系无论是哪种划分，在财政合同泛滥时都是绝对关系。
第二，去年八月，启动了一项财政权力和支出责任改革计划。
从第三次全体会议到八月，文件或总体框架顺序中所提议的是中央和地方政府之间的权力和支出责任的划分。改革结果为何在结果之前加上“金融”一词，显然是对原计划的缩水。因为在过去的词典中，事务权讨论的是政府的职能，各级政府的职责，而在事务权之前加上“金融”一词时，他们说的是政府的财务职能级别不是通用功能。它是压缩版本，至少不能将原始的改革计划100％推进，而必须予以折让。如果打折，您会感到这样的改革结果令人沮丧。因为财政权力和财政支出责任的划分一直是分开的，所以当我们必须将政府职能转变为财政时，我们只能说我们的空间正在缩小。如果不能根据改革的目标扩大中央和地方政府之间的分权，那将是财政权力，这将对土地财政产生重大影响，将其用于收入和支出治疗。
我想说一个问题。如果要把房地产健康发展的长效机制研究扩展到财税领域，就必须在供给方面形成它作为推动财政改革的强大力量。这样的声音必须允许第三次全体会议的要求帮助动员这两种热情，以便中国中央和地方政府的金融体系具有长期的安排，而不是短期的安排。
需求，我认为各方都在抱怨说，持有和持有中国房地产处于零税收成本状态。我们不得不问，为什么会这样呢？在开放新中国之前，中国的税制会发现我们有这种税，但我们没有。我们如何不用纳税就能拥有房屋？在那里。为什么不见了？否则，现行的房地产税制度安排实际上是相同的。不是所有权链接中增加了房地产税，而是流通链接中的房地产税加上房地产税也可以起到一定的作用。
但是我们有什么问题？无法转让。当您不接受它并且不转移它时该怎么办？这是惯例，并且对收入的渴望会增加到流通环节。房地产和收入是相同的。只要对房地产征税，就会将其收集在流通领域中并进行收集。那呢没关系。这是非常重要的一点。
因此，我想说，财政和税收作为房地产稳定发展的长期机制，建议您也进行更深入，更专业的分析。我们必须大声疾呼，必须提出建议，必须提及那种可以将您的建议付诸实践，而不仅仅是谈论。
现在看来，必须解决两个问题。
首先，中央和地方政府之间的财务关系必须基于税收共享系统进行长期安排。
第二件事是，整个税收体系必须与现代国家治理体系，公平与正义联系在一起，并且必须有一种符合国情并可以促进长期发展的安排。
谢谢你们！
本文由Spark Reporters Union撰写。在一个安静的地方听雷声，敢于说出真相，是金融爱好者难得的内部参考！
孟卫东，会计师，税务师，国际财务经理，山东新城税务会计事务所主任，立新税务山东渤海分局局长，山东注册税务师协会常任理事，多年从事金融，税务工作二十余年年，服务目标受众超过300个，涵盖各个行业，包括制造业，金融业，建筑业和房地产业，运输与物流业，上市公司，中央和国有企业以及财税部门。他在财税工作方面积累了丰富的工作经验，对中国的财税制度，政策法规有深刻的了解和独到的见解。他擅长将会计，税收和法律知识应用到与公司税收相关的处理中。这是实用和可操作的。更强壮特别擅长企业重组税收筹划，企业税收风险评估控制，房地产行业商业模式和税收，财务预算和房地产开发项目融资。
以下是孟卫东改变董事思想以创造企业价值的现场录像
我叫孟卫东，孟是孟子的孟。我来自山东滨州，齐鲁的孔子和孟次的故乡。我和我的团队现在经营一家名为山东新城税务会计事务所的税务会计事务所。
新城律师事务所还是一家古老的税务中介机构，拥有许多荣誉称号-山东省标准税务所，山东省优秀税务所，山东十大税务所，山东省A级税务会计师事务所的税务组织，省高级税务会计师事务所的党组织等。我还是山东省注册税务师协会的常务理事。我从事金融和税务咨询已有20多年，为300多个客户提供服务，涉及各个行业。他对中国的财税制度，政策法规有一定的认识和见解。
我专注于研究税收优惠与税收筹划之间的关系。我相信，大多数成功的税收筹划案例都是基于享受税收优惠政策。在这方面，我也非常愿意与您分享我的经验。。
商业思维+财务思维可以为企业创造价值
老实说，我现在要为公司提供财务咨询，因为我发现许多公司的财务人员现在都将精力投入到专业技术上，所以我没有告诉他们很多专业知识，但是你会发现您的专业不一定能为公司创造很多价值，也不一定会得到老板的认可。财务在所有组织结构中有多重要？一些财务人员相对强大，而一些财务人员在公司中没有太多发言权。公司财务状况取决于老板的批准。获得老板的批准取决于您对公司的贡献。
财务人员不能没有技术，因为技术是基础，但绝对不是您的技术，而是您的想法决定一个人是否可以成功，或者它是否可以为公司创造价值！技术永远无法学习，我们的税收政策每天都在变化，我们的会计准则每天都在变化。如果您在生活中花费有限的时间来学习无限的知识，那么这是不可能的-您已经完成了税收改革的三个阶段，黄金税收，了解了国家和地方税收的合并，然后税收改革即将来临。特殊的税收减免和社会保障政策又来了……社会在变化，政策在变化，作为公司财务人员的您无法跟上。老板要你买票，你去买票，老板问你如果您增加成本，则会违反您的意愿增加成本。您的想法仍然是如何减少对企业的税收。这是不可能的。您是否没有发现改革后这些违法行为造成的损失有多高？现在，大数据是如此强大，您甚至无法想象。这迫使我们的财务人员改变主意和思维。只有当财务人员的财务思想结构变得更大时，才为您的公司完成。显而易见的贡献可以使您的老板感觉到业务思想与财务思想相融合，从而使他可以感觉到财务的重要性，并且您在老板心中的地位将得到改善。
这是您将财务和税务知识应用到企业的最后一句话！
政策是趋势，尤其是财政和税收法规。如果发生事故，就会发生预警，并可能进入黑名单，迫使我们的公司遵守法律法规并遵守我国的各种法律法规。在这样的背景下，财务职能发生了根本变化。簿记，管理和税收时代已经过去。目前有一些较大的公司正在使用ERP来代替簿记工作吗？现在，机器人可以直接将原始文档直接自动注册为簿记凭证，换句话说，这反映了财务人员的个人能力，财务为公司创造价值的时代已经到来。只有您的财务人员为公司创造价值，您才能变得更有价值。无论您学得多么好，您都是注册会计师和注册税务师。您不会为老板创造任何价值。他可能听不懂您说的话，但仍然没用，这是行之有效的最后一句话！您的财务和税收知识适用于企业，这是硬道理！
既省钱又省钱
就像一杯水，您不需要知道其中的分子式，您只需要知道每天喝几杯就足够了。学习申请！随着社会的发展，我发现会计的定义和金融的定义在不断变化，因为会计为经济服务，经济也发生了变化。金融的定义是否也应该改变？商业是冒犯，金融是防御，商业可以赚钱，金融可以省钱。中国经济改革开放四十年前，是广泛的管理。无论如何，黑猫和白猫在捉老鼠时都是好猫。只要老板果敢大胆，敢于投资并去生产线，他通常就会赚钱。但这已成为过去。过去，公司过去常常是靠赚钱来赚钱。金融只是簿记。内部管理是否到位都没关系。但是现在，企业利润越来越低。除了通过商业赚钱之外，财务又如何呢？为了省钱，节省的是利润。业务是开源的，财务节流的，业务是发展的，财务是控制风险，尤其是税收风险。那么，是花了钱还是赚了钱？
改变主意之后，您会发现财务在赚钱。那么财务人员如何为公司赚钱？有很多方法可以赚钱。今天，我将告诉您几种通过税收赚钱的方法。税收是财务的重点。从这一点上，我将与您分享几种通过税收赚钱的方法。当然，逃税也是为公司赚钱的一种方式。我担任财务顾问已有很多年了，我知道虚假发票过多。但是我想告诉你，将来不要逃税。您最初购买的发票，只要在上游运行，您仍将承担责任。现在，我们公司不再能够依靠这种技巧来赚钱，您迟早会找到您的！大数据现在太强大了，让我告诉您，金税第三阶段正在监控企业（包括我们的财务人员）的程度，当您开具发票时，他就有时间进行监控。如果您是会计师，则通常会在晚上12点和早晨1点开具发票，并且您的公司不是卡拉OK公司，也不是娱乐公司。这样的公司一定有问题。逃税会计已经成为过去。
税法很复杂，您必须学习！
今天，我们将讨论节税问题。我谈论节税更多是关于原则，逻辑和思考。节约税收的前提是税法的第一本。关于税法的研究是无穷尽的，但是我希望每个人都想研究那些公司经常使用的税收政策。如果您不经常使用该政策，则不必阅读该政策。足以理解，但您必须学习。
-中小企业免征企业所得税优惠，这意味着从2019年1月1日至2021年12月31日，中小企业的年应纳税所得额不超过人民币100万元，减少了25％。计算应纳税所得额，并按20％的税率缴纳企业所得税；年应纳税所得额在一百万元以上三百万元以下的，减收应纳税所得额的50％，按20％计算税率须缴纳企业所得税。看起来实际上有这么多的数字：不足100万的企业为5％，针对300万至300万的企业所得税为10％，但您必须了解小型和小型利润企业的情况：年应纳税所得额不超过300万元人民币员工人数不超过300人，总资产不超过5000万元。
第二是业务水平。财务人员，您真的了解贵公司的业务模式吗？如果您不了解商业模式，那就像蒙上了眼睛。如果财务人员不了解业务，不了解公司的业务模型，不了解股权，不了解策略，不了解顶层设计，甚至会进行会计核算，甚至如果您是注册会计师，您总是做的是小额信贷！
税收筹划的核心是更改交易模型
我去一家公司做一个项目。我直接交流的第一件事是公司的商业模式。这是我做财务的起点。如果您不了解该业务，则将无法进行计划。实际上，只有更改交易，您才能缴纳更少的税款。这是税收筹划的核心。我们无法更改税率，但是可以更改交易模型。我们可以看一个例子。甲公司以两亿元的价格将土地转让给乙公司。合同签订时，乙公司支付一亿元。甲公司在接下来的六个月内完成了土地交付工作。结算完成后，乙公司再支付一亿元。但是，在接下来的时期，A公司感到遗憾的是，土地价格可能增长过快，或者有其他想法，并且不想出售土地，因此A公司尚未完成转让和结算程序。这不是很多吗？但是甲公司用乙公司的钱花了半年时间。双方协商，甲公司应以同期最高银行利率支付乙公司的利息。然后，双方签署了补充协议。为了同意撤销原始合同，甲方向乙公司支付了六个月的资本占用费，同期最高利率为10％，并支付了500万利息。在这种情况下，B公司收取了500万美元的资本占用费。乙公司必须根据贷款服务支付500÷1.06×6％= 2,833万元的增值税。乙公司的会计这样做是很正常的。这是无可非议的，但是如果我能以B公司的会计师身份参加从事这项业务将有助于该业务改变其思维方式和交易模式。同样，如果您移动2个单词，结果也会改变。哪两个字？它是将利息更改为违约金，因此无需缴税，因为仅需要缴纳增值税的应纳税行为即可缴纳增值税。根据增值税的相关管理规定，我们查看违约金。有两种情况下的违约金。一是买方向卖方收取违约金。谁打破了违约金？卖方违反合同，买方收到卖方的违约金。买方要支付增值税吗？没有加税，为什么？他不交增值税，因为他不出售商品，也没有发生应税行为。如果利息变成违约金，则无需支付增值税。您节省28.3万。你有结果，你的老板很高兴。这不是非法的。如果您不进行更改，则利息为增值税，而您不付款。这是违法的，这是财务为公司创造的价值！
反向思考，合理节省税款
您必须进行税收筹划，您必须与他人思考不同。今天，您的公司有利润，但是我可以让您少交或少交企业所得税，而且这必须是完全合法的。我可以告诉你一个故事，这个故事是真实的，它发生在18年末。
一位老板从事环保材料。公司规模不大。但是在过去的几年中，他做得很好。我们与他的公司进行了交谈，并说在18年中，该公司已实现了150万的丰厚利润。他说，如果我的利润少于一百万，我仍然可以享受小型和微型企业的优惠所得税，只缴纳10％的所得税。现在我赚了更多的钱，我必须缴纳25％的所得税，即我必须缴纳375,000的所得税！我几乎赚了50万元，几乎都缴了税！
我在下半年开玩笑地对他说：看你的奥迪A6超过6年了。您的大老板还应该换车，并花一百万美元购买梅赛德斯·奔驰的场景！
我为他算了一笔账，如果我以100万的价格购买汽车，则增值税为100 / 1.16 * 16％= 1379万，一次性税前支出为8621万，并且利润发生了变化从150万到63.79并可以享受小微企业的优惠政策。其收入减为应税收入的50％，企业所得税的税率为20％。实际缴纳的企业所得税为63.79 * 50％* 20％= 63,800企业所得税150 * 25％= 375,000，节省37.5-6.38 = 3112百万，再加上已扣除的137,900增值税，这意味着您购买了100万辆汽车，而该国支付了您449,900！
他说，有这样一件好事吗？我说过你明天会回去与您的财务讨论。最终结果是，他在回去与公司财务进行讨论之后才这样做。
在税务医疗检查中发现：该政策看起来不错，不会被使用
我们的财务人员知道（财税[2018] 54号）财政部和国家税务总局关于企业所得税减免设备政策的通知：1.自1月起的企业2018年1月1日至2020年12月31日期内新购设备，其单价不超过500万元的，允许计入当期成本，在应纳税所得额中扣除，不再按年计提折旧。 ;电器是指房屋和建筑物以外的固定资产。
我刚才使用了此政策，但是实际上有多少财务人员会灵活使用它？我们国家财政和税收部门现行的税收优惠政策太多。企业购买的设备为节能节水设备或环保设备，只要满足专用设备的有关条件，即可占专用设备投资额的10％。当年的企业所得税抵免额是可抵扣的。买电动机的规模小到可以享受税收优惠，但税务局的申报数据反映出大多数企业已经放弃了这种优惠。
为了鼓励研发，国家反复提高了研发费用的扣除百分比。现在，研发费用的扣除比例已提高到75％。扣除额是如此之大！但是，有多少家公司将宣布并享受应享受的税收优惠呢？这确实是一个值得我们研究的问题，也是我们对税务分析师的遗憾！
许多公司财务人员仍然坚持少缴税款，所使用的方法也不是很聪明。改变和改变主意的时候到了。在这里，我还呼吁财务人员参与一些社会问题。提供培训课程，走走走走以了解更多信息，或雇用专业机构在企业中进行身体检查。
税务医疗检查可帮助公司节省税款
实际上，我们进入公司进行身体检查并没有太大的麻烦。通常，首先要了解公司的实际情况，了解老板拥有多少公司，了解公司的股权结构，了解他的公司结构并了解他。公司的每个模块做什么，其实收资本，公司的基本情况，业务范围，公司的员工数量以及部门数量，首先必须对公司有一个全面的了解公司，第二步是了解他公司的顶层设计和资产重组，第三步是解决公司的一些细节，例如老板在公共和私人事务之间的无辜问题，股东贷款问题以及其他应付款过多的问题。监管票据和簿记缺陷，关联方借款问题，股权转让问题等。
在资产重组计划方面，我们的刘启军，刘主任是该领域的专家。在实战中，他为企业设计了多种方案。下面，我们邀请刘董事介绍资产重组的一些经验。。
刘启军，中国注册税务会计师，会计师兼国际财务经理，长期从事公司税务相关审计，专门从事公司资产重组和税务相关风险研究，并领导工作团队提供为许多大型企业集团提供税务咨询服务。良好的声誉；在企业所得税的汇兑，与税收有关的风险管理与控制，税收筹划等方面也具有更多实践经验，善于将理论，政策研究和具体的工作实践相结合，并创造性地解决了企业财务和税收方面遇到的许多问题问题多方面，为企业解决了实际困难。
公司重组和减税的税务从业者
我是山东新城税务会计有限公司的税务会计师刘启军，从事会计和税务工作已有20多年的历史。我长期从事公司重组的税收政策研究。我愿意与您讨论与公司重组和重组有关的问题。
在某种程度上，我认为公司重组是公司发展的必然产物之一。重组后，有利于资源的合理配置和人才的引进。
公司资产的重组不可避免地涉及税收的征收和合理逃税（也称为税收筹划）问题。在过去的10年中，国家税务总局共发布了15份财税文件和一般税收通知，从2009年《财税》第59号文件到2018年《财税》第57号文件，对企业所得税，土地增值税以及重组交易期间的增值。税收，契约和其他复杂的税费，更不用说公司财务人员，甚至那些从事与税收相关的专业服务的人员，要弄清思路并准确理解税收文件的实质也不容易。
一般来说，公司重组有两种方式：应税重组和免税重组。
我们帮助公司克服陷阱
我们服务的客户是当地的房地产开发企业（以下称为客户企业）。近年来，它发展迅速，资金雄厚，发展势头强劲。 2017年4月，它有意以10亿美元收购了该领域的一家公司（在省内），这是一家面临债务危机的房地产企业（以下简称为外国房地产企业），该外国房地产企业的销售终端市场尚未售出，且开发用地位置良好。收购价格为10亿元，拟议条件为：股权购买，税费全部由客户公司承担，并将公司转让给客户公司。并放开了风：此操作不需要土地流转，手续简单，税收少，项目位置好，当地房地产市场非常活跃，房子不担心出售，成本非常高有效，等待签单公司排队。
客户公司非常兴奋，但是10亿美元的交易额不得不让他们三思而后行。客户公司找到了我们，并要求评估该资产重组计划。有没有风险？这是一个东西。面包还是陷阱？如果可行，提出一个税收计划。
客户需求是我们行动的关键！利用我们的专业技能为企业提供准确的服务：首先，我们将与企业一起去外国房地产公司进行实地调查。我们将从其他财务人员和该书的现场审计中学到，我们知道外国房地产公司有2位自然人股东3000万元，除了当天末和土地总面积外，基本上没有其他有效资产。所售物业尚未获得房地产证，也未进行土地增值税清算。没有合规法案，土地付款的支付证书不完整。当时，市场价格估计为10亿元人民币，资产增值并出售。
经过以上分析，我们提供专业意见：无法有效控制风险，不建议进行合并和收购。
外国住房公司提出了第二个计划：出售资产，将价格提高至15亿美元，缴纳税费，转让资产以及清算货币和商品。
看似简单的购买股票的程序和简单的交易实际上隐藏了隐患。我们已经调查了当地房地产价格和当地税务机关的限制性规定。从资产购销后的毛利中扣除税款后，净利润几乎为零，同时承担不确定性的高风险！
最终，客户公司听取了我们的建议，放弃了冲动的兼并重组计划。后来，我听说国外的房地产公司由于各种原因很快破产并清算。
通过我们的贴心服务，我们帮助客户避免了巨大的税收风险和经济损失，他们的客户对我们没有任何疑虑。我们也很满意。
企业主皱眉，我们让他微笑
为了满足业务发展的需要，一个私营企业所有者在过去的几年中已经建立了两个100％拥有的全资子公司。生产规模各不相同，但生产过程和过程基本相似。随着外部市场环境的不断变化以及国家今年加大对环境污染治理的投入，董事会决定减少中间环节，重组和整合两家子公司，形成合力，有利于集权化。调配资源，共同应对外部市场环境的变化。采取的措施包括合并机器和设备等优质资产，合并原材料，制成品和半成品，合并使用生产车间，在选择生产基地后重新分配劳动和就业人员，所有债务和债务的转移等
该企业的老板咨询了当地税务部门，并答复说该销售的价值超过1000万元，包括增值税，契税，印花税，土地增值税等。
老板突然变大了。曾经像自己儿子一样的两家公司开始分开生活。现在他们在一起生活，但他们并不是真正的销售。我该如何缴纳这么多税？无法解决。
我们以所有人都可以理解的通用语言解释应税重组和免税重组的优缺点，并协助公司和税务机关进行沟通。我们认为，该重组业务符合适用于特殊税收待遇的特殊情况，即根据国家税务总局的规定，对同一控制下的资产进行转移，以及人员，债务和债务的转移财政部关于公司改制业务的通知《关于企业所得税若干问题的通知》（财税[2009] 59号）和国家税务总局关于企业所得税征收和资产转让管理（股权）问题的公告（国家税务总局公告2015年第40号） ）应豁免重组后，只需支付少量印花税即可完成有效的资产转移。
最后，税务机关支持我们的想法和做法。在后续工作中，我们指导企业按照税务部门的要求上报并完成手续，此事得到了圆满解决，节约税收980万元以上。
通过以上两个具体案例，已证明税务分析师在公司重组，减税和减费浪潮中非常有前途。税务会计事务所是税收征管关系中不可或缺的重要组成部分。税务会计行业是朝阳行业。与税收有关的中介机构在税收保护方面起着不可替代的作用。我们对此充满信心！
来自新城税务会计师的消息：
职业既是我们谋生的工具，也是他人的光辉。我们积极运用我们的专业技能来增强个人和团体的潜力。我们希望我们每天都能有所作为，为他人和自己做出改变。
我们也希望在社会实践中做出自己的努力，运用核心技能，优质的服务和见解来帮助解决社会中一些与税收相关的问题，建立社会诚信，牢记使命，实现中国人的使命。梦想做出更多贡献。